Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного здания.<>
Ближайшая станция метро "Менделеевская" - менее 1 минуты пешком.<>
Первая линия домов. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Рядом наземный пешеходный переход. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.<>
В окружении крупный деловой район с высокой бизнес активностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом расположены бизнес-центры "Мейерхольд" и "Чайка Плаза".<>
Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии и со двора. Свободное использование, ограничений нет. Дом не является памятником.<>
Арендатор: сетевая пекарня "Delice", МАП: 750 000 р., ДДА.<>
Общая площадь - 44,9 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
2 250 000 ₽
Аренда в месяц:
750 000 ₽
Аренда за м2 в год:
204 540 ₽
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кофейня
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Delice
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
44 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новослободская дом 20
Округ:
ЦАО
Метро:
Менделеевская
Расстояние до метро:
1 мин