Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Просторная 4
Номер лота:
10500
Окупаемость
10 лет 11 месяцев
Стоимость продажи:
105 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
800 000 ₽
Площадь:
638 м2
Аренда за 1 м2 в год:
15 036 ₽
Стоимость объекта за м2:
164 576 ₽
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Просторная ВАО г.Москвы. <>
объект расположен во встроенно-пристроенном к 9-этажному жилому дому помещении. <>
До ближайшей станции метро "Преображенская площадь" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. По соседству с Магнитом находится Пекарня, Доминос пицца, ВкусВилл, Сбербанк, Куулклевер (Мяснов&отдохни), Красное&Белое, аптека, хоз магазин, кальянная Мята. <>
<>
Витринное остекление, отдельная входная группа. Зона разгрузки/погрузки. Эл. мощность - 100 кВт. <>
<>
Арендатор сетевой супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 2018 года. МАП: 800 000 рублей. Индексация - 5%. <>
<>
Общая площадь - 638 кв.м. (370 кв.м. первый этаж, 268 кв.м подвал). <>
<>
<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
105 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
164 576 ₽
Аренда в месяц:
800 000 ₽
Аренда за м2 в год:
15 036 ₽
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
638 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Просторная дом 4
Округ:
ВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
10 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 11. Арендатор - Фастфуд «KFC».
улица Миклухо-Маклая 11
м. Беляево
м. Беляево
Лот: 9884
361 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
120 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Арендатор - Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан».
шоссе Каширское 10к1с1
м. Нагорная , 20 мин. пешком
м. Нагорная , 20 мин. пешком
Лот: 5670
974 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Ярославское шоссе 124. Арендатор - Ресторан «Шарон».
шоссе Ярославское 124
м. ВДНХ
м. ВДНХ
Лот: 9100
638 м2
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Маломосковская 35. Арендатор - Другое «».
улица Маломосковская 35
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
Лот: 6504
1005 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
проспект Кутузовский 30/32
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
Лот: 5574
220 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Знаменские Садки 5б. Арендатор - Продуктовый ритейл «Авокадо».
улица Знаменские Садки 5б
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
Лот: 10011
1584 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
120 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - , улица Фитаревская 1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мираторг».
улица Фитаревская 1
м. Коммунарка , 20 мин. пешком
м. Коммунарка , 20 мин. пешком
Лот: 10570
300 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
95 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кочновский проезд 4к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «супермаркет Милли».
проезд Кочновский 4к1
м. Аэропорт , 15 мин. пешком
м. Аэропорт , 15 мин. пешком
Лот: 10265
287 м2
Окупаемость:
10 лет 7 месяцев
94 905 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Минская 13к2. Арендатор - Продуктовый ритейл «1000 мелочей».
улица Минская 13к2
м. Филевский парк , 5 мин. пешком
м. Филевский парк , 5 мин. пешком
Лот: 5304
324 м2
108 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
улица Окружная 2
м. Сходненская
м. Сходненская
Лот: 8516
584 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
107 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Нижняя 14
улица Нижняя 14
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
Лот: 10385
328 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Большая Тульская 46. Арендатор - Различные арендаторы «Салон красоты, Цветы, Офис».
улица Большая Тульская 46
м. Тульская , 5 мин. пешком
м. Тульская , 5 мин. пешком
Лот: 8074
674 м2
105 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Енисейская 22к2. Арендатор - Фастфуд «Додо Пицца».
улица Енисейская 22к2
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
Лот: 9062
132 м2
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
94 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, проспект Мичуринский 54к1с2. Арендатор - Продуктовый ритейл «».
проспект Мичуринский 54к1с2
м. Юго-Западная , 20 мин. пешком
м. Юго-Западная , 20 мин. пешком
Лот: 5434
290 м2
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
98 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущёвский Вал 5с22. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет».
улица Сущёвский Вал 5с22
м. Савеловская , 1 мин. пешком
м. Савеловская , 1 мин. пешком
Лот: 9603
620 м2
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
97 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Рогожский поселок 5
улица Рогожский поселок 5
м. Авиамоторная , 20 мин. пешком
м. Авиамоторная , 20 мин. пешком
Лот: 5678
692 м2
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.
улица Декабристов 38к1
м. Отрадное , 10 мин. пешком
м. Отрадное , 10 мин. пешком
Лот: 10531
445 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
102 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В
улица Советская 19В
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 5964
1282 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Бахрушина 28. Арендатор - Аптека «Сетевая аптека "Монастырёв", Сетевая кофейня "coffeebrain" и др.».
улица Бахрушина 28
м. Павелецкая , 1 мин. пешком
м. Павелецкая , 1 мин. пешком
Лот: 7793
274 м2
110 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Маршала Василевского 5к1
улица Маршала Василевского 5к1
м. Щукинская , 5 мин. пешком
м. Щукинская , 5 мин. пешком
Лот: 6639
387 м2
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
99 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, 2-й Карачаровский проезд 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «FIX Price».
проезд 2-й Карачаровский 4
м. Стахановская , 5 мин. пешком
м. Стахановская , 5 мин. пешком
Лот: 9828
670 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
110 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Будайский проезд 7к1
проезд Будайский 7к1
м. Ботанический сад , 20 мин. пешком
м. Ботанический сад , 20 мин. пешком
Лот: 5717
754 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
98 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, проспект Маршала Жукова д.74К1. Арендатор - Различные арендаторы «Стоматология, Салон красоты, Проектированная фирма».
проспект Маршала Жукова д.74К1
м. Улица Народного ополчения
м. Улица Народного ополчения
Лот: 4742
970 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Люберцах, проезд Проектируемый 4037 1.1
проезд Проектируемый 4037 1.1
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10571
316 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
94 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Учинская 1
улица Учинская 1
м. Селигерская , 20 мин. пешком
м. Селигерская , 20 мин. пешком
Лот: 8108
425 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
95 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Авангардная 16. Арендатор - Различные арендаторы «Вкусвилл, Аптеки Столички».
улица Авангардная 16
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
Лот: 9898
346 м2
118 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».
улица Гурьянова 55
м. Печатники
м. Печатники
Лот: 5600
1100 м2
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
100 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Филимонковское, по адресу улица Яворки 1к4
улица Яворки 1к4
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10203
463 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
112 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 8494
511 м2
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Серпуховская 8/7 с2. Арендатор - Ресторан «Пиццерия Sсrоссhiаrеllа».
улица Большая Серпуховская 8/7 с2
м. Добрынинская , 1 мин. пешком
м. Добрынинская , 1 мин. пешком
Лот: 6610
181 м2
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Нижняя Масловка 14. Арендатор - Банк «».
улица Нижняя Масловка 14
м. Марьина роща , 15 мин. пешком
м. Марьина роща , 15 мин. пешком
Лот: 9397
355 м2
94 000 000 ₽