Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Фитаревская, г.Москва. Помещение расположено на цокольном этаже(уровень земли) ЖК "Аквилон Парк". До ближайшей станции метро Коммунарка - 20 минут пешком.<>
Внутренняя сторона дома, витрины, 3 входа, возможность организации зоны погрузки-разгрузки. Новостройка, ввод в эксплуатацию запланирован на март 2022 года. Высокая плотность окружающей застройки обеспечит постоянный трафик жителей и с окружающих домов. <>
Подписан предварительный договор аренды. Арендатор: Супермаркет "Мираторг", МАП по 1-ому году 600.000 рублей, со второго года 750.000 рублей, далее индексация 5%, кроме того РТО 5%. Возможно в ипотеку. <>
Общая площадь помещения: 300 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
95 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
316 666 ₽
Аренда в месяц:
750 000 ₽
Аренда за м2 в год:
30 000 ₽
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мираторг
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
300 м 2
НОВОСТРОЙКА
Название ЖК:
Аквилон PARK
Предполагаемый срок сдачи:
01.04.2022
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Фитаревская дом 1
Округ:
Метро:
Коммунарка
Расстояние до метро:
20 мин