Арендный бизнес улица Фитаревская 1
Bridgefors 10570 10570
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Продажа арендного бизнеса в Москве - , улица Фитаревская 1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мираторг».

Номер лота: 10570
Окупаемость 10 лет 6 месяцев
95000000 2025-04-26 21:00:40 UTC
Стоимость продажи: 95 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 750 000 ₽
Площадь: 300 м2
Аренда за 1 м2 в год: 30 000 ₽
Стоимость объекта за м2: 316 666 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Фитаревская, г.Москва. Помещение расположено на цокольном этаже(уровень земли) ЖК "Аквилон Парк". До ближайшей станции метро Коммунарка - 20 минут пешком.<> Внутренняя сторона дома, витрины, 3 входа, возможность организации зоны погрузки-разгрузки. Новостройка, ввод в эксплуатацию запланирован на март 2022 года. Высокая плотность окружающей застройки обеспечит постоянный трафик жителей и с окружающих домов. <> Подписан предварительный договор аренды. Арендатор: Супермаркет "Мираторг", МАП по 1-ому году 600.000 рублей, со второго года 750.000 рублей, далее индексация 5%, кроме того РТО 5%. Возможно в ипотеку. <> Общая площадь помещения: 300 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 95 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 316 666 ₽
Аренда в месяц: 750 000 ₽
Аренда за м2 в год: 30 000 ₽
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
Доходность: 9 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Мираторг
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/14
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 60 кВт
Ремонт: ShellCore
Вход: отдельный
Общая площадь: 300 м 2
НОВОСТРОЙКА
Название ЖК: Аквилон PARK
Предполагаемый срок сдачи: 01.04.2022
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Фитаревская дом 1
Округ:
Метро: Коммунарка
Расстояние до метро: 20 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 8494
511 м2
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущёвский Вал 5с22. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет».
улица Сущёвский Вал 5с22
м. Савеловская , 1 мин. пешком
Лот: 9603
620 м2
Окупаемость: 8 лет 5 месяцев
97 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1. Помещение с арендатором - «Магнит Косметик, Смешные цены, Много мебели»
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1
улица Институтская 4с1
м. Тушинская
Лот: 5334
700 м2
Окупаемость: 7 лет 10 месяцев
85 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, улица Минская 13к2. Помещение с арендатором - 1000 мелочей.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Минская 13к2. Арендатор - Продуктовый ритейл «1000 мелочей».
улица Минская 13к2
м. Филевский парк , 5 мин. пешком
Лот: 5304
324 м2
108 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, по адресу Будайский проезд 7к1
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Будайский проезд 7к1
проезд Будайский 7к1
м. Ботанический сад , 20 мин. пешком
Лот: 5717
754 м2
Окупаемость: 8 лет 11 месяцев
98 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Помещение с арендатором - Доставка еды, Ресторан.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Арендатор - Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан».
шоссе Каширское 10к1с1
м. Нагорная , 20 мин. пешком
Лот: 5670
974 м2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
улица Окружная 2
м. Сходненская
Лот: 8516
584 м2
Окупаемость: 7 лет 9 месяцев
107 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Помещение с арендатором - Стоматология "АВАНСТОМ".
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «Стоматология "АВАНСТОМ"».
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 9041
494 м2
81 553 920 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Люберцах, проезд Проектируемый 4037 1.1
проезд Проектируемый 4037 1.1
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10571
316 м2
Окупаемость: 9 лет 10 месяцев
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Маршала Василевского 5к1
Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Маршала Василевского 5к1
улица Маршала Василевского 5к1
м. Щукинская , 5 мин. пешком
Лот: 6639
387 м2
Окупаемость: 9 лет 9 месяцев
99 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость: 7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Помещение с арендатором - Строительная компания.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
проспект Кутузовский 30/32
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
Лот: 5574
220 м2
Окупаемость: 9 лет 4 месяца
90 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а. Помещение с арендатором - «Фитнес центр "Зебра"»
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Помещение с арендатором - Различные арендаторы.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».
улица Гурьянова 55
м. Печатники
Лот: 5600
1100 м2
Окупаемость: 7 лет 5 месяцев
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В. Помещение с арендатором - «Магнит, Магнит косметикс, Магнит аптека.»
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В
улица Советская 19В
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 5964
1282 м2
Окупаемость: 8 лет 2 месяца
100 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Нижняя 14
улица Нижняя 14
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
Лот: 10385
328 м2
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.
улица Декабристов 38к1
м. Отрадное , 10 мин. пешком
Лот: 10531
445 м2
Окупаемость: 9 лет 6 месяцев
102 600 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Маломосковская  35. Помещение с арендатором - .
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Маломосковская 35. Арендатор - Другое «».
улица Маломосковская 35
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
Лот: 6504
1005 м2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, проспект Мичуринский  54к1с2. Помещение с арендатором - .
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, проспект Мичуринский 54к1с2. Арендатор - Продуктовый ритейл «».
проспект Мичуринский 54к1с2
м. Юго-Западная , 20 мин. пешком
Лот: 5434
290 м2
Окупаемость: 10 лет 2 месяца
98 000 000 ₽
Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Учинская 1
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Учинская 1
улица Учинская 1
м. Селигерская , 20 мин. пешком
Лот: 8108
425 м2
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
95 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Нижняя Масловка 14. Помещение с арендатором - .
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Нижняя Масловка 14. Арендатор - Банк «».
улица Нижняя Масловка 14
м. Марьина роща , 15 мин. пешком
Лот: 9397
355 м2
94 000 000 ₽
Показать еще