Закрытый арендный бизнес
Номер лота:
10385
Окупаемость
9 лет 8 месяцев
Стоимость продажи:
90 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
770 000 ₽
Площадь:
328 м2
Аренда за 1 м2 в год:
28 164 ₽
Стоимость объекта за м2:
274 390 ₽
Описание объекта - магазина Пятерочка
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮВАО. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 770 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 328 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 90 000 000 руб., или 274 390 руб. за 1 кв.м. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
274 390 ₽
Аренда в месяц:
770 000 ₽
Аренда за м2 в год:
28 164 ₽
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
328 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Округ:
ЮВАО
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Маломосковская 35. Арендатор - Другое «».
улица Маломосковская 35
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
Лот: 6504
1005 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, проспект Маршала Жукова д.74К1. Арендатор - Различные арендаторы «Стоматология, Салон красоты, Проектированная фирма».
проспект Маршала Жукова д.74К1
м. Улица Народного ополчения
м. Улица Народного ополчения
Лот: 4742
970 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кронштадтский бульвар 37Г. Арендатор - Ресторан «Ресторан "Княжий дворик"».
бульвар Кронштадтский 37Г
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
Лот: 6074
489 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
80 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Будайский проезд 7к1
проезд Будайский 7к1
м. Ботанический сад , 20 мин. пешком
м. Ботанический сад , 20 мин. пешком
Лот: 5717
754 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
98 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1
улица Институтская 4с1
м. Тушинская
м. Тушинская
Лот: 5334
700 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
85 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущёвский Вал 5с22. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет».
улица Сущёвский Вал 5с22
м. Савеловская , 1 мин. пешком
м. Савеловская , 1 мин. пешком
Лот: 9603
620 м2
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
97 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 55. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья».
бульвар Новочеркасский 55
м. Марьино , 5 мин. пешком
м. Марьино , 5 мин. пешком
Лот: 10746
104 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
77 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.
улица Декабристов 38к1
м. Отрадное , 10 мин. пешком
м. Отрадное , 10 мин. пешком
Лот: 10531
445 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
102 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Мира 182. Арендатор - .
проспект Мира 182
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
Лот: 8093
160 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
79 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дубна, улица Радужная 36
улица Радужная 36
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8109
1500 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».
улица Гурьянова 55
м. Печатники
м. Печатники
Лот: 5600
1100 м2
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
проспект Кутузовский 30/32
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
Лот: 5574
220 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Арендатор - Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан».
шоссе Каширское 10к1с1
м. Нагорная , 20 мин. пешком
м. Нагорная , 20 мин. пешком
Лот: 5670
974 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В
улица Советская 19В
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 5964
1282 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
100 000 000 ₽