Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продаж готовый арендный бизнес на улице Большая Тульская, ЮАО г.Москвы. Объект расположен в 3-х уровнях 3-х этажного здания. <>
Ближайшая станция метро "Тульская" - 5 мину пешком. <>
Здание в отличном состоянии, расположено на первой линии домов, построено в 2003 году. В собственности с 2013г. Собственник - физическое лицо. Удобное месторасположение характеризуется отличной транспортной доступностью, рядом с третьим транспортным кольцом, а также пешеходной доступностью ходьбы от станции метро «Тульская», что обеспечивает постоянный поток клиентов. Имеется парковочная зона – внутренний двор на 20 машиномест.<>
В здании: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, интернет, телефония. Возможна продажа помещения без арендаторов для любого использования.<>
Общая площадь - 674 кв.м.<>
Цокольный этаж -160 кв.м. Арендатор: "Магазин цветов".<>
1-й этаж - 250 кв.м. Арендатор: "Салон красоты и магазин косметики"<>
2-й этаж - 270 кв.м. Арендатор: "Салон красоты и интернет магазины (паркет и двери)"<>
Договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
105 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
155 786 ₽
Аренда в месяц:
875 000 ₽
Аренда за м2 в год:
15 576 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Салон красоты, Цветы, Офис
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
674 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Тульская дом 46
Округ:
ЮАО
Метро:
Тульская
Расстояние до метро:
5 мин