Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Ресторан «AURA».
Номер лота:
8241
Окупаемость
12 лет 11 месяцев
Стоимость продажи:
79 650 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
511 686 ₽
Площадь:
177 м2
Аренда за 1 м2 в год:
34 680 ₽
Стоимость объекта за м2:
450 000 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ленинская Слобода, ЮАО г.Москвы. <>
Объект расположен на 1-ом этаже 4-х этажного Бизнес центр.<>
Ближайшая станция метро "Автозаводская" - 5 минут пешком.<>
Первая линия. Помещение занимает выгодную позицию вдоль улицы с самым оживленным пешеходным и автомобильным трафиками. В шаговой доступности расположены как крупные офисные центры, так и жилые дома, что позволяет рассчитывать на постоянный поток посетителей. Отдельный вход непосредственно с улицы. Витринные окна с местом для вывески позволят привлечь внимание проходящих людей и проезжающих машин. Городской паркинг напротив входа. Внутренний паркинг на 2 000 мест. <>
Общая площадь - 177 кв.м. Арендатор: Ресторан "AURA" ДДА от 18.03.2020, до 14.02.2022. МАП 511 686руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
79 650 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
450 000 ₽
Аренда в месяц:
511 686 ₽
Аренда за м2 в год:
34 680 ₽
Окупаемость:
12 лет 11 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
AURA
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
177 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ленинская Слобода дом 26
Округ:
ЮАО
Метро:
Автозаводская
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кронштадтский бульвар 37Г. Арендатор - Ресторан «Ресторан "Княжий дворик"».
бульвар Кронштадтский 37Г
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
Лот: 6074
489 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Цветной бульвар 30с1. Арендатор - Офис «Офис».
бульвар Цветной 30с1
м. Цветной бульвар , 1 мин. пешком
м. Цветной бульвар , 1 мин. пешком
Лот: 5517
360 м2
73 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Маломосковская 35. Арендатор - Другое «».
улица Маломосковская 35
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
Лот: 6504
1005 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 88/20. Арендатор - Различные арендаторы «Винлаб, Wildberries, Аптека».
улица Профсоюзная 88/20
м. Калужская , 10 мин. пешком
м. Калужская , 10 мин. пешком
Лот: 9878
285 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
75 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 19. Арендатор - Кофейня «Cofix».
улица Профсоюзная 19
м. Профсоюзная , 1 мин. пешком
м. Профсоюзная , 1 мин. пешком
Лот: 8786
41 м2
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
91 200 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Дарна, по адресу улица Дарна 65
улица Дарна 65
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10759
782 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
70 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, Щелковское шоссе вл3
шоссе Щелковское вл3
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 6169
740 м2
72 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Щелково, улица мкр. Богородский 19А
улица мкр. Богородский 19А
м. Щелковская , 30 мин. пешком
м. Щелковская , 30 мин. пешком
Лот: 5550
1091 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
71 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Коломенская 7 стр 2. Арендатор - Различные арендаторы «Винлаб, Аптека, Ресторан, Булочная».
улица Коломенская 7 стр 2
м. Коломенская
м. Коломенская
Лот: 9957
424 м2
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
69 990 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Орджоникидзе 9к1. Арендатор - Другое «Пекарня-Кафе Волконский, Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart».
улица Орджоникидзе 9к1
м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком
м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком
Лот: 8482
165 м2
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
73 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Нижняя 14
улица Нижняя 14
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
Лот: 10385
328 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1
улица Институтская 4с1
м. Тушинская
м. Тушинская
Лот: 5334
700 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
85 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Железнодорожный, улица Маяковского 25
улица Маяковского 25
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9969
808 м2
70 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Фадеева 4а. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Студия йоги ».
улица Фадеева 4а
м. Новослободская , 5 мин. пешком
м. Новослободская , 5 мин. пешком
Лот: 9952
349 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
72 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Ленская 124. Арендатор - Другое «».
улица Ленская 124
м. Тёплый Стан , 5 мин. пешком
м. Тёплый Стан , 5 мин. пешком
Лот: 10085
270 м2
78 330 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Красная пресня 38. Арендатор - Аптека «Монастырёв».
улица Красная пресня 38
м. Улица года , 5 мин. пешком
м. Улица года , 5 мин. пешком
Лот: 8534
53 м2
Окупаемость:
11 лет 2 месяца
80 520 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «Стоматология "АВАНСТОМ"».
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 9041
494 м2
81 553 920 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Люсиновская 68. Арендатор - Другое «Яндекс.Лавка».
улица Люсиновская 68
м. Тульская , 10 мин. пешком
м. Тульская , 10 мин. пешком
Лот: 9876
480 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
70 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Доватора 11к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Доминос Пицца».
улица Доватора 11к1
м. Спортивная , 5 мин. пешком
м. Спортивная , 5 мин. пешком
Лот: 10174
200 м2
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
88 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка 12с1. Арендатор - Магазин одежды «Модная лавка магазин одежды и интерьера».
улица Покровка 12с1
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
Лот: 9013
57 м2
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
85 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дубна, улица Радужная 36
улица Радужная 36
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8109
1500 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Ленинский проспект 70/11. Арендатор - Салон красоты «МОНЭ».
проспект Ленинский 70/11
м. Университет , 10 мин. пешком
м. Университет , 10 мин. пешком
Лот: 7641
208 м2
86 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Другое «Студия красоты Кто такая».
улица Ленинская Слобода 26
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
Лот: 8852
180 м2
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
80 955 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Щёлково, по адресу улица Горького 79к22
улица Горького 79к22
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10152
384 м2
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
69 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Трифоновская 45
улица Трифоновская 45
м. Рижская , 10 мин. пешком
м. Рижская , 10 мин. пешком
Лот: 6522
327 м2
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 55. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья».
бульвар Новочеркасский 55
м. Марьино , 5 мин. пешком
м. Марьино , 5 мин. пешком
Лот: 10746
104 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
77 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Мира 182. Арендатор - .
проспект Мира 182
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
Лот: 8093
160 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
79 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Вешняковская 24к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Комиссионный магазин "Победа"».
улица Вешняковская 24к1
м. Выхино , 10 мин. пешком
м. Выхино , 10 мин. пешком
Лот: 10083
206 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
69 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Уральская 12/21. Арендатор - .
улица Уральская 12/21
м. Щелковская , 10 мин. пешком
м. Щелковская , 10 мин. пешком
Лот: 9862
411 м2
69 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 8494
511 м2
90 000 000 ₽
Купить арендный бизнес отделение Сбербанка в Москве, по адресу улица Широкая 29
улица Широкая 29
м. Медведково , 10 мин. пешком
м. Медведково , 10 мин. пешком
Лот: 8899
238 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
84 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Академика Павлова 50. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries».
улица Академика Павлова 50
м. Крылатское , 10 мин. пешком
м. Крылатское , 10 мин. пешком
Лот: 9535
484 м2
Окупаемость:
11 лет 1 месяц
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 106. Арендатор - Банк «Московкий Кредитный Банк».
шоссе Каширское 106
м. Домодедовская , 1 мин. пешком
м. Домодедовская , 1 мин. пешком
Лот: 8602
83 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
73 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Ленинский проспект 32. Арендатор - Аптека «Аптека».
проспект Ленинский 32
м. Ленинский проспект , 10 мин. пешком
м. Ленинский проспект , 10 мин. пешком
Лот: 9995
284 м2
70 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Сретенка 7. Арендатор - Ресторан «ресторан».
улица Сретенка 7
м. Сретенский бульвар , 5 мин. пешком
м. Сретенский бульвар , 5 мин. пешком
Лот: 9990
92 м2
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
проспект Кутузовский 30/32
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
Лот: 5574
220 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Елецкая 13. Арендатор - Различные арендаторы «Аптеки Столички, WildBerries, Ароматный Мир».
улица Елецкая 13
м. Зябликово , 10 мин. пешком
м. Зябликово , 10 мин. пешком
Лот: 9926
282 м2
Окупаемость:
9 лет 11 месяцев
77 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тверская 25/12. Арендатор - Другое «Anex tour».
улица Тверская 25/12
м. Маяковская , 1 мин. пешком
м. Маяковская , 1 мин. пешком
Лот: 10745
33 м2
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
79 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Фреш Фрост».
улица Большая Грузинская 57с1
м. Маяковская , 5 мин. пешком
м. Маяковская , 5 мин. пешком
Лот: 7678
167 м2
Окупаемость:
11 лет 6 месяцев
83 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Варшавское шоссе 72к2. Арендатор - Различные арендаторы «Ортопедический салон и стоматологическая клиника».
шоссе Варшавское 72к2
м. Варшавская , 5 мин. пешком
м. Варшавская , 5 мин. пешком
Лот: 10744
442 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
76 500 000 ₽