Арендный бизнес Балашихе Щелковское шоссе вл3
Bridgefors 6169 6169
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, Щелковское шоссе вл3

Номер лота: 6169
Окупаемость 7 лет
72000000 2025-03-27 21:00:10 UTC
Стоимость продажи: 72 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 850 000 ₽
Площадь: 740 м2
Аренда за 1 м2 в год: 13 776 ₽
Стоимость объекта за м2: 97 297 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на Щелковском шоссе г.Балашиха МО. Отдельностоящее капитальное здание. Объект находится в 6 км от Москвы, прямо на въезде в район Алексеевская роща, это 15 полностью заселенных панельных и монолитных жилых корпусов "Лукино". Застройка района продолжается.<> <> Общая площадь 740 кв.м. В здании централизованные вода и канализация. Магистральный газ.<> Электричество 400 кВт. <> Парковка. <> Земля в аренде 30 соток. <> <> Первый этаж арендует Бургер Кинг. Долгосрочный договор аренды с процентом от товарооборота.<> 400 000 фиксированная ставка аренды или 8% от РТО, что превышает фиксированную ставку и реальный поток получается - 600 000 -700 000 руб/мес. МАП арендатора со второго этажа - 200 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 72 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 97 297 ₽
Аренда в месяц: 850 000 ₽
Аренда за м2 в год: 13 776 ₽
Окупаемость: 7 лет
Доходность: 14 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Фастфуд
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Продуктовый Магазин
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/2
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 5 метра
Эл. мощность: 400 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 740 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Подмосковье
Адрес: шоссе Щелковское дом вл3
Округ:
Метро: не актуально
Расстояние до метро: 0 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Олонецкая 24
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Олонецкая 24
улица Олонецкая 24
м. Отрадное , 15 мин. пешком
Лот: 6825
487 м2
Окупаемость: 6 лет 2 месяца
65 000 000 ₽