Окупаемость
7 лет
Стоимость продажи:
72 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
850 000 ₽
Площадь:
740 м2
Аренда за 1 м2 в год:
13 776 ₽
Стоимость объекта за м2:
97 297 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Щелковском шоссе г.Балашиха МО. Отдельностоящее капитальное здание. Объект находится в 6 км от Москвы, прямо на въезде в район Алексеевская роща, это 15 полностью заселенных панельных и монолитных жилых корпусов "Лукино". Застройка района продолжается.<>
<>
Общая площадь 740 кв.м. В здании централизованные вода и канализация. Магистральный газ.<>
Электричество 400 кВт. <>
Парковка. <>
Земля в аренде 30 соток. <>
<>
Первый этаж арендует Бургер Кинг. Долгосрочный договор аренды с процентом от товарооборота.<>
400 000 фиксированная ставка аренды или 8% от РТО, что превышает фиксированную ставку и реальный поток получается - 600 000 -700 000 руб/мес. МАП арендатора со второго этажа - 200 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
72 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
97 297 ₽
Аренда в месяц:
850 000 ₽
Аренда за м2 в год:
13 776 ₽
Окупаемость:
7 лет
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Фастфуд
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Продуктовый Магазин
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
400 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
740 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
шоссе Щелковское дом вл3
Округ:
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Олонецкая 24
улица Олонецкая 24
м. Отрадное , 15 мин. пешком
м. Отрадное , 15 мин. пешком
Лот: 6825
487 м2
Окупаемость:
6 лет 2 месяца
65 000 000 ₽