Окупаемость
6 лет 2 месяца
Стоимость продажи:
65 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
870 000 ₽
Площадь:
487 м2
Аренда за 1 м2 в год:
21 432 ₽
Стоимость объекта за м2:
133 470 ₽
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Олонецкой улице СВАО г. Москвы. До станции метро Отрадное 15 мин пешком (1.2 км). Отдельно стоящее здание на участке земли, находящейся в долгосрочной аренде до 2047 года.<>
Здание расположено на первой линии по ул. Олонецкая, на въезде в густонаселенный жилой массив с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, поблизости от ст. м. Отрадное и Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. Парковка на 16-18 автомобилей.<>
Электричество 100 кВт.<>
Арендатор "Пятёрочка".<>
ДДА заключён на 7 лет От 10.06.2019. Собственник Юр. лицо с общей системой налогообложения.<>
Общая площадь 487,9 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
65 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
133 470 ₽
Аренда в месяц:
870 000 ₽
Аренда за м2 в год:
21 432 ₽
Окупаемость:
6 лет 2 месяца
Доходность:
16 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
487 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Олонецкая дом 24
Округ:
СВАО
Метро:
Отрадное
Расстояние до метро:
15 мин