Главная Арендный бизнес
Окупаемость в годах
от года, месяцев
до лет, месяцев
Стоимость, ₽
от млн ₽
до млн ₽
Выбрать арендатора
Показать 298 объекта из 1219 объектов в базе
Сортировать объекты
298 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами - страница 4

Подписаться на результаты поиска
Продажа арендного бизнеса в Солнечногорске, , аллея Лесная 5
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5450
504 м 2 Окупаемость: 3 лет 40 000 000 ₽
79 365 ₽ за м 2
952 м 2 Окупаемость: 6 лет 4 месяца 115 000 000 ₽
120 798 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Орехово-Зуево, , улица Крупской 19
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Пятерочка, Аптека и другие»
Лот: 5454
583 м 2 Окупаемость: 4 лет 6 месяцев 74 000 000 ₽
126 929 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Балашихе, , улица Орджоникидзе 21
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Авоська»
Лот: 5457
815 м 2 Окупаемость: 5 лет 11 месяцев 82 000 000 ₽
100 613 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Химках, , улица Жаринова 7
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Авоська»
Лот: 5458
794 м 2 Окупаемость: 5 лет 2 месяца 79 000 000 ₽
99 496 ₽ за м 2
638 м 2 Окупаемость: 4 лет 1 месяц 105 000 000 ₽
164 576 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, шоссе Ленинградское 8к2
Помещение с арендатором: Алкомаркет «"Ароматный мир"»
Лот: 5461
301 м 2 Окупаемость: 2 лет 0 месяцев 128 000 000 ₽
425 249 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица Чертановская 1Вк1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Ароматный мир, Займы»
Лот: 5462
224 м 2 Окупаемость: 1 лет 8 месяцев 145 200 000 ₽
648 214 ₽ за м 2
289 м 2 Окупаемость: 2 лет 0 месяцев 82 000 000 ₽
283 737 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новокузнецкая 1к1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Азбука Вкуса, Аптека и офисы»
Лот: 5467
2911 м 2 Окупаемость: 20 лет 6 месяцев 510 000 000 ₽
175 197 ₽ за м 2
1553 м 2 Окупаемость: 10 лет 5 месяцев 150 000 000 ₽
96 587 ₽ за м 2
617 м 2 Окупаемость: 4 лет 4 месяца 99 950 000 ₽
161 993 ₽ за м 2
468 м 2 Окупаемость: 2 лет 10 месяцев 115 000 000 ₽
245 726 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Путилково, , улица МКАД 71 км 16а
Помещение с арендатором: Магазин одежды «Планета Одежда Обувь»
Лот: 5472
1588 м 2 Окупаемость: 11 лет 3 месяца 66 000 000 ₽
41 561 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, проспект Волгоградский 99к1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Пятерочка и Фитнес клуб»
Лот: 5473
2317 м 2 Окупаемость: 16 лет 0 месяцев 180 000 000 ₽
77 686 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, площадь Площадь Победы 2к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"EuroSpar"»
Лот: 5474
622 м 2 Окупаемость: 4 лет 9 месяцев 235 000 000 ₽
377 813 ₽ за м 2
700 м 2 Окупаемость: 4 лет 3 месяца 315 000 000 ₽
450 000 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Большая Очаковская 21
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Wildberries и Аптека»
Лот: 5477
121 м 2 Окупаемость: 0 лет 0 месяцев 28 000 000 ₽
231 404 ₽ за м 2
627 м 2 Окупаемость: 4 лет 2 месяца 109 000 000 ₽
173 843 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, проезд Чечерский 8
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Продукты, Фитнес, Мебель и другие»
Лот: 5480
1070 м 2 Окупаемость: 7 лет 1 месяц 115 000 000 ₽
107 476 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Новодмитровская 2к4
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"Свеж"»
Лот: 5485
283 м 2 Окупаемость: 1 лет 7 месяцев 96 200 000 ₽
339 929 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Лыткарино, , улица Ленина 2Б
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «SPAR, Аптека, Салон связи, Ресторан»
Лот: 5487
1372 м 2 Окупаемость: 9 лет 3 месяца 185 000 000 ₽
134 839 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Кастанаевская 51к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл»
Лот: 5488
231 м 2 Окупаемость: 1 лет 3 месяца 70 000 000 ₽
303 030 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, проспект Андропова 21
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"ВкусВилл"»
Лот: 5496
181 м 2 Окупаемость: 1 лет 0 месяцев 217 400 000 ₽
1 201 104 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, шоссе Дмитровское 81
Помещение с арендатором: Другое «Фитнес клуб WORLD GYM»
Лот: 5497
2928 м 2 Окупаемость: 20 лет 406 453 660 ₽
138 816 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, шоссе Открытое 25к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"Ярче"»
Лот: 5498
275 м 2 Окупаемость: 1 лет 11 месяцев 63 000 000 ₽
229 090 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Михнево, , улица Советская 8
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Fiх Price, Одежда»
Лот: 5501
992 м 2 Окупаемость: 6 лет 7 месяцев 108 000 000 ₽
108 870 ₽ за м 2
616 м 2 Окупаемость: 4 лет 4 месяца 110 000 000 ₽
178 571 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Королеве, , улица Чапаева 1б
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5505
510 м 2 Окупаемость: 3 лет 5 месяцев 80 000 000 ₽
156 862 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, проезд Гостиничный 8к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"EuroSpar"»
Лот: 5506
296 м 2 Окупаемость: 2 лет 8 месяцев 107 000 000 ₽
361 486 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица Нагатинская 16
Помещение с арендатором: Магазин одежды «Wildberries»
Лот: 5507
320 м 2 Окупаемость: 2 лет 8 месяцев 37 000 000 ₽
115 625 ₽ за м 2
1008 м 2 Окупаемость: 7 лет 0 месяцев 400 000 000 ₽
396 825 ₽ за м 2
475 м 2 Окупаемость: 3 лет 7 месяцев 96 000 000 ₽
202 105 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, проезд Ясный 26с2
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5515
510 м 2 Окупаемость: 3 лет 6 месяцев 105 000 000 ₽
205 882 ₽ за м 2
570 м 2 Окупаемость: 3 лет 6 месяцев 102 600 000 ₽
180 000 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, проспект Ленинский 37а
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «ВкусВилл»
Лот: 5520
130 м 2 Окупаемость: 0 лет 9 месяцев 109 900 000 ₽
845 384 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Беговая 11
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл, Салон красоты»
Лот: 5522
302 м 2 Окупаемость: 2 лет 2 месяца 87 000 000 ₽
288 079 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, , Зеленоград 1204
Помещение с арендатором: Аптека «Аптека Столичка»
Лот: 5523
156 м 2 Окупаемость: 1 лет 44 970 000 ₽
288 269 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, проспект Зеленый 83с2
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5525
1002 м 2 Окупаемость: 6 лет 6 месяцев 234 800 000 ₽
234 331 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Бакунинская 26-30с1
Помещение с арендатором: Аптека «Аптека 36.6»
Лот: 5531
122 м 2 Окупаемость: 0 лет 2 месяца 57 000 000 ₽
467 213 ₽ за м 2
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.

Показать текст полностью

В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Заказать
поиск объекта