Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградский проспект 75к1. Арендатор - Другое «Мультифото, СушиWok, Интернет-магазин».
Номер лота:
10608
Окупаемость
13 лет 9 месяцев
Стоимость продажи:
85 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
515 000 ₽
Площадь:
201 м2
Аренда за 1 м2 в год:
30 744 ₽
Стоимость объекта за м2:
422 885 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте, САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале 9-ти этажного жилого дома в 50 метрах от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Выход из метро и остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости. Отличная видимость, отдельный вход. Электрическая мощность - 35 кВт. Высокий рекламный потенциал. Витрины.<>
Арендаторы - Мультифото, занимает 24 кв.м, МАП - 115 000 руб.; СушиWok, занимает 43,7 кв.м, МАП - 300 000 руб.; интернет-магазин занимает всю площадь подвала, МАП - 100 000 руб. Совокупный месячный арендный поток - 515 000 руб.<>
Общая площадь помещения - 201,4 кв.м., из них 67,7 кв.м. на первом этаже и 133,7 кв.м. в подвале.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
85 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
422 885 ₽
Аренда в месяц:
515 000 ₽
Аренда за м2 в год:
30 744 ₽
Окупаемость:
13 лет 9 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Мультифото, СушиWok, Интернет-магазин
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
201 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
Ленинградский проспект дом 75к1
Округ:
САО
Метро:
Сокол
Расстояние до метро:
1 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Красная пресня 38. Арендатор - Аптека «Монастырёв».
улица Красная пресня 38
м. Улица года , 5 мин. пешком
м. Улица года , 5 мин. пешком
Лот: 8534
53 м2
Окупаемость:
11 лет 2 месяца
80 520 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - , улица Фитаревская 1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мираторг».
улица Фитаревская 1
м. Коммунарка , 20 мин. пешком
м. Коммунарка , 20 мин. пешком
Лот: 10570
300 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
95 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тверская 25/12. Арендатор - Другое «Anex tour».
улица Тверская 25/12
м. Маяковская , 1 мин. пешком
м. Маяковская , 1 мин. пешком
Лот: 10745
33 м2
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
79 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Люберцах, проезд Проектируемый 4037 1.1
проезд Проектируемый 4037 1.1
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10571
316 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
94 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Учинская 1
улица Учинская 1
м. Селигерская , 20 мин. пешком
м. Селигерская , 20 мин. пешком
Лот: 8108
425 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
95 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кронштадтский бульвар 37Г. Арендатор - Ресторан «Ресторан "Княжий дворик"».
бульвар Кронштадтский 37Г
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
Лот: 6074
489 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Сретенка 7. Арендатор - Ресторан «ресторан».
улица Сретенка 7
м. Сретенский бульвар , 5 мин. пешком
м. Сретенский бульвар , 5 мин. пешком
Лот: 9990
92 м2
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Салон красоты «Студия красоты Кто такая».
улица Ленинская Слобода 26
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
Лот: 8244
185 м2
Окупаемость:
13 лет 7 месяцев
83 295 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Фреш Фрост».
улица Большая Грузинская 57с1
м. Маяковская , 5 мин. пешком
м. Маяковская , 5 мин. пешком
Лот: 7678
167 м2
Окупаемость:
11 лет 6 месяцев
83 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Ленская 124. Арендатор - Другое «».
улица Ленская 124
м. Тёплый Стан , 5 мин. пешком
м. Тёплый Стан , 5 мин. пешком
Лот: 10085
270 м2
78 330 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Варшавское шоссе 72к2. Арендатор - Различные арендаторы «Ортопедический салон и стоматологическая клиника».
шоссе Варшавское 72к2
м. Варшавская , 5 мин. пешком
м. Варшавская , 5 мин. пешком
Лот: 10744
442 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
76 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
проспект Кутузовский 30/32
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
м. Кутузовская , 1 мин. пешком
Лот: 5574
220 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущёвский Вал 5с22. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет».
улица Сущёвский Вал 5с22
м. Савеловская , 1 мин. пешком
м. Савеловская , 1 мин. пешком
Лот: 9603
620 м2
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
97 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Енисейская 22к2. Арендатор - Фастфуд «Додо Пицца».
улица Енисейская 22к2
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
Лот: 9062
132 м2
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
94 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка 12с1. Арендатор - Другое «МЕГУМИ корейские и японские товары».
улица Покровка 12с1
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
Лот: 9012
54 м2
Окупаемость:
13 лет 6 месяцев
81 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1
улица Институтская 4с1
м. Тушинская
м. Тушинская
Лот: 5334
700 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
85 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Ленинский проспект 70/11. Арендатор - Салон красоты «МОНЭ».
проспект Ленинский 70/11
м. Университет , 10 мин. пешком
м. Университет , 10 мин. пешком
Лот: 7641
208 м2
86 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Академика Павлова 50. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries».
улица Академика Павлова 50
м. Крылатское , 10 мин. пешком
м. Крылатское , 10 мин. пешком
Лот: 9535
484 м2
Окупаемость:
11 лет 1 месяц
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Цветной бульвар 30с1. Арендатор - Офис «Офис».
бульвар Цветной 30с1
м. Цветной бульвар , 1 мин. пешком
м. Цветной бульвар , 1 мин. пешком
Лот: 5517
360 м2
73 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 88/20. Арендатор - Различные арендаторы «Винлаб, Wildberries, Аптека».
улица Профсоюзная 88/20
м. Калужская , 10 мин. пешком
м. Калужская , 10 мин. пешком
Лот: 9878
285 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
75 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Елецкая 13. Арендатор - Различные арендаторы «Аптеки Столички, WildBerries, Ароматный Мир».
улица Елецкая 13
м. Зябликово , 10 мин. пешком
м. Зябликово , 10 мин. пешком
Лот: 9926
282 м2
Окупаемость:
9 лет 11 месяцев
77 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Трифоновская 45
улица Трифоновская 45
м. Рижская , 10 мин. пешком
м. Рижская , 10 мин. пешком
Лот: 6522
327 м2
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Другое «Студия красоты Кто такая».
улица Ленинская Слобода 26
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
Лот: 8852
180 м2
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
80 955 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 106. Арендатор - Банк «Московкий Кредитный Банк».
шоссе Каширское 106
м. Домодедовская , 1 мин. пешком
м. Домодедовская , 1 мин. пешком
Лот: 8602
83 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
73 000 000 ₽
Купить арендный бизнес отделение Сбербанка в Москве, по адресу улица Широкая 29
улица Широкая 29
м. Медведково , 10 мин. пешком
м. Медведково , 10 мин. пешком
Лот: 8899
238 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
84 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 55. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья».
бульвар Новочеркасский 55
м. Марьино , 5 мин. пешком
м. Марьино , 5 мин. пешком
Лот: 10746
104 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
77 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Щелковское шоссе 4
шоссе Щелковское 4
м. Черкизовская , 30 мин. пешком
м. Черкизовская , 30 мин. пешком
Лот: 7836
355 м2
Окупаемость:
11 лет 3 месяца
95 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Доватора 11к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Доминос Пицца».
улица Доватора 11к1
м. Спортивная , 5 мин. пешком
м. Спортивная , 5 мин. пешком
Лот: 10174
200 м2
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
88 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дубна, улица Радужная 36
улица Радужная 36
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8109
1500 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
80 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Орджоникидзе 9к1. Арендатор - Другое «Пекарня-Кафе Волконский, Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart».
улица Орджоникидзе 9к1
м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком
м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком
Лот: 8482
165 м2
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
73 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ленинская Слобода 26. Арендатор - Ресторан «AURA».
улица Ленинская Слобода 26
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
м. Автозаводская , 5 мин. пешком
Лот: 8241
177 м2
Окупаемость:
12 лет 11 месяцев
79 650 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Нижняя 14
улица Нижняя 14
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
м. Нижегородская , 10 мин. пешком
Лот: 10385
328 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Маломосковская 35. Арендатор - Другое «».
улица Маломосковская 35
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
м. Алексеевская , 15 мин. пешком
Лот: 6504
1005 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «Стоматология "АВАНСТОМ"».
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 9041
494 м2
81 553 920 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, проспект Мира 46-48. Арендатор - Кафе «Пироговая "Штолле"».
проспект Мира 46-48
м. Проспект Мира , 5 мин. пешком
м. Проспект Мира , 5 мин. пешком
Лот: 7734
63 м2
92 400 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Электродная 2стр32
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 8494
511 м2
90 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Нижняя Масловка 14. Арендатор - Банк «».
улица Нижняя Масловка 14
м. Марьина роща , 15 мин. пешком
м. Марьина роща , 15 мин. пешком
Лот: 9397
355 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кочновский проезд 4к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «супермаркет Милли».
проезд Кочновский 4к1
м. Аэропорт , 15 мин. пешком
м. Аэропорт , 15 мин. пешком
Лот: 10265
287 м2
Окупаемость:
10 лет 7 месяцев
94 905 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 19. Арендатор - Кофейня «Cofix».
улица Профсоюзная 19
м. Профсоюзная , 1 мин. пешком
м. Профсоюзная , 1 мин. пешком
Лот: 8786
41 м2
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
91 200 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Мира 182. Арендатор - .
проспект Мира 182
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
м. ВДНХ , 5 мин. пешком
Лот: 8093
160 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
79 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Покровка 12с1. Арендатор - Магазин одежды «Модная лавка магазин одежды и интерьера».
улица Покровка 12с1
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
Лот: 9013
57 м2
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
85 500 000 ₽