Закрытый объект

Закрытый арендный бизнес

Номер лота: 8874

Окупаемость 13 лет 10 месяцев

Стоимость продажи: 55 000 000 ₽

Аренда в месяц/МАП: 330 000 ₽

Площадь: 719 м²

Аренда за 1 м² в год: 5 496 ₽

Стоимость объекта за м²: 76 495 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,СВАО. Сетевой Магазин одежды. Текущий месячный арендный поток - 330 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 719 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 24-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 140 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 55 000 000 руб., или 76 495 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 55 000 000 ₽

Стоимость за 1 м²: 76 495 ₽

Аренда в месяц: 330 000 ₽

Аренда за м² в год: 5 496 ₽

Окупаемость: 13 лет 10 месяцев

Доходность: 7 %

Налогооблажение: УСН

Индексация: 5%

АРЕНДАТОР

Тип арендатора: Магазин одежды

Категория арендатора: Сетевой

Название арендатора: Иное

Дата подписания: 1 февраля 2020 года

Срок подписания договора: 10 лет

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 2/24

Тип здания: административный

Тип помещения: ПСН

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 140 кВт

Ремонт: От текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 719 м ²

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Регион: Москва

Округ: СВАО

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Паустовского 5 к.1. Арендатор - Аптека «аптеки Столички».

улица Паустовского 5 к.1
м. Новоясеневская , 10 мин. пешком

Лот: 10163

162 м²

Окупаемость: 11 лет 1 месяц

51 560 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суворовская 20. Арендатор - Продуктовый ритейл «супермаркет "То, что надо"».

улица Суворовская 20
м. Преображенская площадь , 5 мин. пешком

Лот: 10498

235 м²

Окупаемость: 10 лет 10 месяцев

52 900 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 55. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Смешные цены».

улица Миклухо-Маклая 55
м. Беляево , 5 мин. пешком

Лот: 10236

380 м²

Окупаемость: 11 лет 5 месяцев

59 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Котельниках, микрорайон Южный к6

микрорайон Южный к6
м. не актуально , 0 мин. пешком

Лот: 9494

449 м²

Окупаемость: 8 лет 7 месяцев

62 000 000 ₽

Купить гостиницу или отель как арендный бизнес в Москве, по адресу Каширское шоссе 56 к.2

Купить гостиницу как арендный бизнес в Москве, по адресу Каширское шоссе 56 к.2

шоссе Каширское 56 к.2
м. Каширская

Лот: 8777

700 м²

Окупаемость: 8 лет 6 месяцев

60 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Шверника 12/2 к.1. Арендатор - Аптека «аптека Горздрав».

улица Шверника 12/2 к.1
м. Академическая , 10 мин. пешком

Лот: 10446

75 м²

Окупаемость: 11 лет 2 месяца

61 900 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - САО, Дмитровское шоссе 60Бс1. Помещение с арендатором - Автосервис.

Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 60Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Автосервис».

шоссе Дмитровское 60Бс1
м. Окружная , 5 мин. пешком

Лот: 6608

800 м²

Окупаемость: 7 лет 4 месяца

60 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, по адресу улица Холмогорская 2к2с2

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Холмогорская 2к2с2

улица Холмогорская 2к2с2
м. Медведково

Лот: 7780

425 м²

49 900 000 ₽

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Паустовского 5 к.1

улица Паустовского 5 к.1
м. Новоясеневская , 10 мин. пешком

Лот: 10164

245 м²

Окупаемость: 11 лет 10 месяцев

54 200 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Подольске, улица Большая Зелёновская 6

улица Большая Зелёновская 6
м. не актуально , 0 мин. пешком

Лот: 10269

1629 м²

Окупаемость: 8 лет 5 месяцев

61 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская 62Б/1. Арендатор - Другое «Фирменные двери».

улица 2-я Владимирская 62Б/1
м. Перово

Лот: 9498

2030 м²

Окупаемость: 10 лет 11 месяцев

50 000 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Помещение с арендатором - Салон красоты, Центр косметологии.

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты, Центр косметологии».

улица 2-я Брестская 39с3
м. Белорусская , 1 мин. пешком

Лот: 5635

200 м²

Окупаемость: 9 лет 3 месяца

50 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Мира 182. Арендатор - Алкомаркет «».

проспект Мира 182
м. ВДНХ , 5 мин. пешком

Лот: 9592

75 м²

52 800 000 ₽

Продажа арендного бизнеса - магазин Красное и Белое в Москве, по адресу улица Просторная 11

Купить арендный бизнес магазин Красное и Белое в Москве, по адресу улица Просторная 11

улица Просторная 11
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком

Лот: 6512

165 м²

Окупаемость: 9 лет 8 месяцев

49 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 67/69. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries, Ароматный мир».

улица Новослободская 67/69
м. Савеловская , 10 мин. пешком

Лот: 10457

229 м²

Окупаемость: 10 лет 5 месяцев

55 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Головинское шоссе 4. Арендатор - Банк «"РостФинанс"».

шоссе Головинское 4
м. Водный стадион , 1 мин. пешком

Лот: 10555

72 м²

54 960 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская . Арендатор - Различные арендаторы «».

улица Первомайская
м. Первомайская , 10 мин. пешком

Лот: 10332

252 м²

Окупаемость: 9 лет 3 месяца

58 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дзержинский, улица Академика Жукова 25А

улица Академика Жукова 25А
м. не актуально , 0 мин. пешком

Лот: 9520

515 м²

Окупаемость: 10 лет 6 месяцев

49 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Адмирала Лазарева 43. Арендатор - Различные арендаторы «Медицинский центр "Поликлиника №1", Wildberries».

улица Адмирала Лазарева 43
м. Бунинская аллея , 10 мин. пешком

Лот: 10340

342 м²

49 920 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, проезд Береговой 10. Помещение с арендатором - .

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, проезд Береговой 10. Арендатор - Другое «».

проезд Береговой 10
м. Фили , 15 мин. пешком

Лот: 7667

220 м²

Окупаемость: 12 лет 6 месяцев

60 000 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, Ломоносовский проспект 23. Помещение с арендатором - Молочный бутик.

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, Ломоносовский проспект 23. Арендатор - Другое «Молочный бутик».

проспект Ломоносовский 23
м. Университет , 1 мин. пешком

Лот: 7732

42 м²

58 080 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Щербаковская 53к15. Арендатор - Ресторан «Ресторан и Хоз. Товары».

улица Щербаковская 53к15
м. Семёновская , 10 мин. пешком

Лот: 10556

248 м²

Окупаемость: 11 лет 2 месяца

47 000 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Помещение с арендатором - МСК «Московская сеть кальянных».

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «МСК «Московская сеть кальянных»».

улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком

Лот: 9038

208 м²

51 600 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Милашенкова 10. Помещение с арендатором - Народный кондитер, Барбершоп.

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Милашенкова 10. Арендатор - Много мелких арендаторов «Народный кондитер, Барбершоп».

улица Милашенкова 10
м. Фонвизинская , 1 мин. пешком

Лот: 6274

144 м²

49 900 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Широкая 29 . Помещение с арендатором - ЗООЗАВР.

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Широкая 29 . Арендатор - Другое «ЗООЗАВР».

улица Широкая 29
м. Медведково , 10 мин. пешком

Лот: 8900

157 м²

Окупаемость: 10 лет 8 месяцев

53 400 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Вокзальная 22

улица Вокзальная 22
м. не актуально , 0 мин. пешком

Лот: 10166

538 м²

Окупаемость: 8 лет 4 месяца

50 000 000 ₽

Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Лесная 1/2. Помещение с арендатором - Магазин электронных сигарет «МореПара».

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Лесная 1/2. Арендатор - Другое «Магазин электронных сигарет «МореПара»».

улица Лесная 1/2
м. Белорусская , 1 мин. пешком

Лот: 7795

25 м²

Окупаемость: 11 лет 5 месяцев

52 500 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».

улица Кетчерская 4Бс1
м. Новогиреево , 10 мин. пешком

Лот: 10126

138 м²

Окупаемость: 8 лет 6 месяцев

52 000 000 ₽

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Лухмановская 5. Арендатор - Другое «Самокат».

улица Лухмановская 5
м. Лухмановская , 15 мин. пешком

Лот: 9466

317 м²

Окупаемость: 9 лет 5 месяцев

49 000 000 ₽