Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суворовская 20. Арендатор - Продуктовый ритейл «супермаркет "То, что надо"».
Номер лота:
10498
Окупаемость
10 лет 10 месяцев
Стоимость продажи:
52 900 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
405 000 ₽
Площадь:
235 м2
Аренда за 1 м2 в год:
20 676 ₽
Стоимость объекта за м2:
225 106 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес в ВАО г.Москвы на Суворовской улице.<>
1-й этаж 12-ти этажного жилого дома. 300 метров от метро Преображенская площадь. Отличная визуальная доступность (1я линия Суворовской улицы, нет деревьев и кустарников перед фасадом здания, помещение хорошо просматривается от начала Суворовской ул.)<>
Расположено на прямом пешеходном и автомобильном трафике от метро Слева от помещения находится арка для прохода во двор. По обе стороны от объекта проходят интенсивные пешеходные потоки. В непосредственной близости расположены два жилых комплекса бизнес класса и БЦ класса А<>
Торговое окружение. Все первые этажи в зданиях на Суворовской улице используются под street-retail («Красное и белое», Starbucks, барбершоп и пр.)<>
Арендатор супермаркет "То. что надо" ДДА от 2021 г до 2026 г. Продлевают второй раз. МАП 405 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
52 900 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
225 106 ₽
Аренда в месяц:
405 000 ₽
Аренда за м2 в год:
20 676 ₽
Окупаемость:
10 лет 10 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
супермаркет "То, что надо"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
235 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Суворовская дом 20
Округ:
ВАО
Метро:
Преображенская площадь
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Головинское шоссе 4. Арендатор - Банк «"РостФинанс"».
шоссе Головинское 4
м. Водный стадион , 1 мин. пешком
м. Водный стадион , 1 мин. пешком
Лот: 10555
72 м2
54 960 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 60Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Автосервис».
шоссе Дмитровское 60Бс1
м. Окружная , 5 мин. пешком
м. Окружная , 5 мин. пешком
Лот: 6608
800 м2
Окупаемость:
7 лет 4 месяца
60 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты, Центр косметологии».
улица 2-я Брестская 39с3
м. Белорусская , 1 мин. пешком
м. Белорусская , 1 мин. пешком
Лот: 5635
200 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
50 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Красное и Белое в Москве, по адресу улица Просторная 11
улица Просторная 11
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком
Лот: 6512
165 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
49 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Вокзальная 22
улица Вокзальная 22
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10166
538 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
50 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Широкая 29 . Арендатор - Другое «ЗООЗАВР».
улица Широкая 29
м. Медведково , 10 мин. пешком
м. Медведково , 10 мин. пешком
Лот: 8900
157 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
53 400 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Лухмановская 5. Арендатор - Другое «Самокат».
улица Лухмановская 5
м. Лухмановская , 15 мин. пешком
м. Лухмановская , 15 мин. пешком
Лот: 9466
317 м2
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
49 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Холмогорская 2к2с2
улица Холмогорская 2к2с2
м. Медведково
м. Медведково
Лот: 7780
425 м2
49 900 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская . Арендатор - Различные арендаторы «».
улица Первомайская
м. Первомайская , 10 мин. пешком
м. Первомайская , 10 мин. пешком
Лот: 10332
252 м2
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
58 000 000 ₽
Купить гостиницу как арендный бизнес в Москве, по адресу Каширское шоссе 56 к.2
шоссе Каширское 56 к.2
м. Каширская
м. Каширская
Лот: 8777
700 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
60 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Электродная 2стр32. Арендатор - Другое «МСК «Московская сеть кальянных»».
улица Электродная 2стр32
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
м. Шоссе Энтузиастов , 1 мин. пешком
Лот: 9038
208 м2
51 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Адмирала Лазарева 43. Арендатор - Различные арендаторы «Медицинский центр "Поликлиника №1", Wildberries».
улица Адмирала Лазарева 43
м. Бунинская аллея , 10 мин. пешком
м. Бунинская аллея , 10 мин. пешком
Лот: 10340
342 м2
49 920 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 67/69. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries, Ароматный мир».
улица Новослободская 67/69
м. Савеловская , 10 мин. пешком
м. Савеловская , 10 мин. пешком
Лот: 10457
229 м2
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
55 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».
улица Кетчерская 4Бс1
м. Новогиреево , 10 мин. пешком
м. Новогиреево , 10 мин. пешком
Лот: 10126
138 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
52 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дзержинский, улица Академика Жукова 25А
улица Академика Жукова 25А
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9520
515 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
49 000 000 ₽