Арендный бизнес улица Суворовская 20
Bridgefors 10498 10498
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суворовская 20. Арендатор - Продуктовый ритейл «супермаркет "То, что надо"».

Номер лота: 10498
Окупаемость 10 лет 10 месяцев
52900000 2025-11-22 21:00:51 UTC
Стоимость продажи: 52 900 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 405 000 ₽
Площадь: 235 м2
Аренда за 1 м2 в год: 20 676 ₽
Стоимость объекта за м2: 225 106 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

На продажу предлагается арендный бизнес в ВАО г.Москвы на Суворовской улице.<> 1-й этаж 12-ти этажного жилого дома. 300 метров от метро Преображенская площадь. Отличная визуальная доступность (1я линия Суворовской улицы, нет деревьев и кустарников перед фасадом здания, помещение хорошо просматривается от начала Суворовской ул.)<> Расположено на прямом пешеходном и автомобильном трафике от метро Слева от помещения находится арка для прохода во двор. По обе стороны от объекта проходят интенсивные пешеходные потоки. В непосредственной близости расположены два жилых комплекса бизнес класса и БЦ класса А<> Торговое окружение. Все первые этажи в зданиях на Суворовской улице используются под street-retail («Красное и белое», Starbucks, барбершоп и пр.)<> Арендатор супермаркет "То. что надо" ДДА от 2021 г до 2026 г. Продлевают второй раз. МАП 405 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 52 900 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 225 106 ₽
Аренда в месяц: 405 000 ₽
Аренда за м2 в год: 20 676 ₽
Окупаемость: 10 лет 10 месяцев
Доходность: 9 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: супермаркет "То, что надо"
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/12
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 30 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 235 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Суворовская дом 20
Округ: ВАО
Метро: Преображенская площадь
Расстояние до метро: 5 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Вокзальная 22
улица Вокзальная 22
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10166
538 м2
Окупаемость: 8 лет 4 месяца
50 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Головинское шоссе 4. Арендатор - Банк «"РостФинанс"».
шоссе Головинское 4
м. Водный стадион , 1 мин. пешком
Лот: 10555
72 м2
54 960 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - САО, Дмитровское шоссе 60Бс1. Помещение с арендатором - Автосервис.
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 60Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Автосервис».
шоссе Дмитровское 60Бс1
м. Окружная , 5 мин. пешком
Лот: 6608
800 м2
Окупаемость: 7 лет 4 месяца
60 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Помещение с арендатором - Салон красоты, Центр косметологии.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты, Центр косметологии».
улица 2-я Брестская 39с3
м. Белорусская , 1 мин. пешком
Лот: 5635
200 м2
Окупаемость: 9 лет 3 месяца
50 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Красное и Белое в Москве, по адресу улица Просторная  11
Купить арендный бизнес магазин Красное и Белое в Москве, по адресу улица Просторная 11
улица Просторная 11
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком
Лот: 6512
165 м2
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
49 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».
улица Кетчерская 4Бс1
м. Новогиреево , 10 мин. пешком
Лот: 10126
138 м2
Окупаемость: 8 лет 6 месяцев
52 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, по адресу улица Холмогорская 2к2с2
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Холмогорская 2к2с2
улица Холмогорская 2к2с2
м. Медведково
Лот: 7780
425 м2
49 900 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Широкая 29 . Помещение с арендатором - ЗООЗАВР.
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Широкая 29 . Арендатор - Другое «ЗООЗАВР».
улица Широкая 29
м. Медведково , 10 мин. пешком
Лот: 8900
157 м2
Окупаемость: 10 лет 8 месяцев
53 400 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 67/69. Арендатор - Различные арендаторы «Wildberries, Ароматный мир».
улица Новослободская 67/69
м. Савеловская , 10 мин. пешком
Лот: 10457
229 м2
Окупаемость: 10 лет 5 месяцев
55 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Лухмановская 5. Арендатор - Другое «Самокат».
улица Лухмановская 5
м. Лухмановская , 15 мин. пешком
Лот: 9466
317 м2
Окупаемость: 9 лет 5 месяцев
49 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дзержинский, улица Академика Жукова 25А
улица Академика Жукова 25А
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9520
515 м2
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
49 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Первомайская . Арендатор - Различные арендаторы «».
улица Первомайская
м. Первомайская , 10 мин. пешком
Лот: 10332
252 м2
Окупаемость: 9 лет 3 месяца
58 000 000 ₽
Купить гостиницу или отель как арендный бизнес в Москве, по адресу Каширское шоссе 56 к.2
Купить гостиницу как арендный бизнес в Москве, по адресу Каширское шоссе 56 к.2
шоссе Каширское 56 к.2
м. Каширская
Лот: 8777
700 м2
Окупаемость: 8 лет 6 месяцев
60 000 000 ₽
Показать еще