Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Паустовского 5 к.1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Верный».
Номер лота:
10123
Окупаемость
11 лет 1 месяц
Стоимость продажи:
120 500 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
900 000 ₽
Площадь:
458 м2
Аренда за 1 м2 в год:
23 580 ₽
Стоимость объекта за м2:
263 100 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
На продажу предлагается арендный бизнес в ЮЗАО г.Москвы на улице Паустовского.<>
1-й этаж жилого 22-х этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы и второй со двора. Смешанная планировка, витрины по фасаду. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. По соседству магазин Магнит Косметик, аптеки "Столички", "Сбербанк".<>
Арендатор "Верный" ДДА на 10 дет от 2019 г. МАП 900 000 руб Индексация 5%
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
120 500 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
263 100 ₽
Аренда в месяц:
900 000 ₽
Аренда за м2 в год:
23 580 ₽
Окупаемость:
11 лет 1 месяц
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Верный
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
458 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Паустовского дом 5 к.1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Новоясеневская
Расстояние до метро:
10 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Поварово, по адресу микрорайон Локомотивный 2
микрорайон Локомотивный 2
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8512
4928 м2
Окупаемость:
6 лет 9 месяцев
130 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Бахрушина 28. Арендатор - Аптека «Сетевая аптека "Монастырёв", Сетевая кофейня "coffeebrain" и др.».
улица Бахрушина 28
м. Павелецкая , 1 мин. пешком
м. Павелецкая , 1 мин. пешком
Лот: 7793
274 м2
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 11. Арендатор - Фастфуд «KFC».
улица Миклухо-Маклая 11
м. Беляево
м. Беляево
Лот: 9884
361 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
120 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Филимонковское, по адресу улица Яворки 1к4
улица Яворки 1к4
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10203
463 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
112 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Декабристов 38к1. Арендатор - Верный.
улица Декабристов 38к1
м. Отрадное , 10 мин. пешком
м. Отрадное , 10 мин. пешком
Лот: 10531
445 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
102 600 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Ярославское шоссе 124. Арендатор - Ресторан «Шарон».
шоссе Ярославское 124
м. ВДНХ
м. ВДНХ
Лот: 9100
638 м2
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Люсиновская 41стр1. Арендатор - Различные арендаторы «Самокат, Ароматный Мир, Офис».
улица Люсиновская 41стр1
м. Серпуховская , 15 мин. пешком
м. Серпуховская , 15 мин. пешком
Лот: 8952
1072 м2
125 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Серпуховская 8/7 с2. Арендатор - Ресторан «Пиццерия Sсrоссhiаrеllа».
улица Большая Серпуховская 8/7 с2
м. Добрынинская , 1 мин. пешком
м. Добрынинская , 1 мин. пешком
Лот: 6610
181 м2
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Знаменские Садки 5б. Арендатор - Продуктовый ритейл «Авокадо».
улица Знаменские Садки 5б
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
Лот: 10011
1584 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
120 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, 2-й Карачаровский проезд 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «FIX Price».
проезд 2-й Карачаровский 4
м. Стахановская , 5 мин. пешком
м. Стахановская , 5 мин. пешком
Лот: 9828
670 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
110 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Большая Тульская 46. Арендатор - Различные арендаторы «Салон красоты, Цветы, Офис».
улица Большая Тульская 46
м. Тульская , 5 мин. пешком
м. Тульская , 5 мин. пешком
Лот: 8074
674 м2
105 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Коровинское шоссе 33А
шоссе Коровинское 33А
м. Селигерская
м. Селигерская
Лот: 9849
550 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
135 000 000 ₽
Купить хостел как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Первомайская 55
улица Первомайская 55
м. Первомайская , 10 мин. пешком
м. Первомайская , 10 мин. пешком
Лот: 6741
1687 м2
135 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Минская 13к2. Арендатор - Продуктовый ритейл «1000 мелочей».
улица Минская 13к2
м. Филевский парк , 5 мин. пешком
м. Филевский парк , 5 мин. пешком
Лот: 5304
324 м2
108 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Перекресток в Домодедово, по адресу улица Комарова 5
улица Комарова 5
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10084
1153 м2
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
130 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
улица Окружная 2
м. Сходненская
м. Сходненская
Лот: 8516
584 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
107 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Алтайская 17А
улица Алтайская 17А
м. Щелковская , 20 мин. пешком
м. Щелковская , 20 мин. пешком
Лот: 5586
744 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
121 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Авангардная 16. Арендатор - Различные арендаторы «Вкусвилл, Аптеки Столички».
улица Авангардная 16
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
м. Водный стадион , 15 мин. пешком
Лот: 9898
346 м2
118 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Просторная 4
улица Просторная 4
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком
м. Преображенская площадь , 10 мин. пешком
Лот: 10500
638 м2
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
105 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Рогожский поселок 5
улица Рогожский поселок 5
м. Авиамоторная , 20 мин. пешком
м. Авиамоторная , 20 мин. пешком
Лот: 5678
692 м2
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
110 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Волгоградский проспект 164к1
проспект Волгоградский 164к1
м. Кузьминки
м. Кузьминки
Лот: 9947
540 м2
129 600 000 ₽