Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Красная Сосна 6к1. Арендатор - Лента.
Номер лота:
10279
Окупаемость
12 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
185 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 250 000 ₽
Площадь:
552 м2
Аренда за 1 м2 в год:
27 168 ₽
Стоимость объекта за м2:
335 144 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Красная Сосна, СВАО г. Москвы. ЖК Настроение. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Ростокино" - 18 минут транспортом.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 4.3 метра. Электричество: 110 кВт. Дом сдан в сентябре 2021<>
Арендатор: Мини-Лента, ДДА на 10 лет от декабря 2021 года, МАП по 1-ому году 1.250.000 руб; 2-й год 1.300.000 руб; 3-й год 1.400.000 руб. Далее индексация 5%. Имеется привязка к РТО 7%. Собственник ФЛ. Под ипотеку не подходит.<>
Зона погрузки-разгрузки и технологическая вытяжка. <>
Общая площадь помещения: 552 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
185 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
335 144 ₽
Аренда в месяц:
1 250 000 ₽
Аренда за м2 в год:
27 168 ₽
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Лента
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/22
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
110 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
552 м 2
НОВОСТРОЙКА
Название ЖК:
Предполагаемый срок сдачи:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Красная Сосна дом 6к1
Округ:
СВАО
Метро:
Ростокино
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Дмитриевского 10. Арендатор - Различные арендаторы «Пятерочка, Fixprice, Магазин музыкальных инструментов, фитнес».
улица Дмитриевского 10
м. Улица Дмитриевского , 5 мин. пешком
м. Улица Дмитриевского , 5 мин. пешком
Лот: 10321
1981 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица 3-я Рощинская 5. Арендатор - Ресторан «».
улица 3-я Рощинская 5
м. Тульская , 15 мин. пешком
м. Тульская , 15 мин. пешком
Лот: 6843
696 м2
Окупаемость:
10 лет 1 месяц
200 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Ильинский, по адресу улица Чкалова 2к2
улица Чкалова 2к2
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9529
4491 м2
Окупаемость:
5 лет 8 месяцев
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Менжинского 23к1. Арендатор - Различные арендаторы «Вкусвилл, парикмахерская».
улица Менжинского 23к1
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
м. Бабушкинская , 5 мин. пешком
Лот: 10111
483 м2
Окупаемость:
11 лет 6 месяцев
172 817 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу 2-й Вольный переулок 11
переулок 2-й Вольный 11
м. Соколиная Гора , 10 мин. пешком
м. Соколиная Гора , 10 мин. пешком
Лот: 9855
766 м2
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
165 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Озёрная 35. Арендатор - Различные арендаторы «Кальянная Оstrov lounge, Яндекс.Лавка, Хостел, Вкусвилл».
улица Озёрная 35
м. Озёрная , 5 мин. пешком
м. Озёрная , 5 мин. пешком
Лот: 10048
714 м2
Окупаемость:
12 лет 2 месяца
180 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Введенского 13К. Арендатор - Различные арендаторы «Чайхана Файзи, ВкусВилл, Fix Price».
улица Введенского 13К
м. Беляево , 10 мин. пешком
м. Беляево , 10 мин. пешком
Лот: 7051
930 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
159 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 55. Арендатор - Различные арендаторы «Пальчики, Баурсак, Аптеки Столички, EXIST, Мегаполис».
улица Миклухо-Маклая 55
м. Беляево , 5 мин. пешком
м. Беляево , 5 мин. пешком
Лот: 9880
437 м2
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
184 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу улица Спартаковская 18
улица Спартаковская 18
м. Бауманская , 5 мин. пешком
м. Бауманская , 5 мин. пешком
Лот: 5757
372 м2
Окупаемость:
10 лет 1 месяц
182 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Нежинская 17стр2
улица Нежинская 17стр2
м. Минская , 15 мин. пешком
м. Минская , 15 мин. пешком
Лот: 8224
1548 м2
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Тимура Фрунзе 22. Арендатор - Ресторан «сетевой ресторан «Frank by Баста»».
улица Тимура Фрунзе 22
м. Парк Культуры , 10 мин. пешком
м. Парк Культуры , 10 мин. пешком
Лот: 9228
422 м2
Окупаемость:
11 лет 7 месяцев
167 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Одинцово, улица Южная 52
улица Южная 52
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10080
702 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Химках, по адресу улица Маяковского 1а
улица Маяковского 1а
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10559
1450 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
195 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 20к5. Арендатор - Различные арендаторы « "Перекрёсток", "Мелодия здоровья", СДЭК и др.».
бульвар Новочеркасский 20к5
м. Марьино
м. Марьино
Лот: 9405
3328 м2
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
210 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица 3-я Рыбинская 1
улица 3-я Рыбинская 1
м. Сокольники , 15 мин. пешком
м. Сокольники , 15 мин. пешком
Лот: 6770
860 м2
166 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 36. Арендатор - Кафе «Delice, Сигары, кафе-бистро».
улица Новослободская 36
м. Менделеевская , 5 мин. пешком
м. Менделеевская , 5 мин. пешком
Лот: 5779
324 м2
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
210 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу набережная Шелепихинская 20
набережная Шелепихинская 20
м. Шелепиха , 5 мин. пешком
м. Шелепиха , 5 мин. пешком
Лот: 6243
816 м2
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
180 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Остафьевское шоссе 14 к 3
шоссе Остафьевское 14 к 3
м. Бунинская аллея
м. Бунинская аллея
Лот: 9577
587 м2
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
182 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Моховая 8с1. Арендатор - Ресторан «Тарас Бульба».
улица Моховая 8с1
м. Беломорская , 1 мин. пешком
м. Беломорская , 1 мин. пешком
Лот: 5622
267 м2
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
210 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу
м. Октябрьское поле , 10 мин. пешком
м. Октябрьское поле , 10 мин. пешком
Лот: 7309
756 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
180 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Вучетича 12с3
улица Вучетича 12с3
м. Фонвизинская
м. Фонвизинская
Лот: 9834
600 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
199 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Новомарьинская 13
улица Новомарьинская 13
м. Марьино , 5 мин. пешком
м. Марьино , 5 мин. пешком
Лот: 9197
2224 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
170 000 000 ₽