Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новорогожская 11к2. Арендатор - Различные арендаторы «Дикси, СеконХенд».
Номер лота:
9865
Окупаемость
10 лет
Стоимость продажи:
312 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
2 600 000 ₽
Площадь:
1150 м2
Аренда за 1 м2 в год:
27 120 ₽
Стоимость объекта за м2:
271 304 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новорогожской улице ЦАО г.Москвы. Объект общей площадью 1150 кв.м. расположен во встроенно-пристроенном к жилому 12-этажному дому помещении. 5 минут пешком до станции метро "Римская". Первая линия домов. Густонаселенный район со сложившейся деловой и торговой репутацией и высокой покупательской способностью. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал. Парковка для покупателей. Зона разгрузки. <>
150 кВт мощность, все коммуникации.<>
Арендатор: 1 этаж - 681 кв.м. Принципиально новый формат сетевых магазинов "Дикси". ДДА на 7 лет с 01.04.2019 года. МАП 2 300 000 руб.<>
Цоколь - 460 кв.м. "СеконХенд" ДА на 11 месяцев с 01.04.2019 года. МАП 300 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
312 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
271 304 ₽
Аренда в месяц:
2 600 000 ₽
Аренда за м2 в год:
27 120 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси, СеконХенд
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1150 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новорогожская дом 11к2
Округ:
ЦАО
Метро:
Римская
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Сиреневый бульвар 69
бульвар Сиреневый 69
м. Щелковская , 15 мин. пешком
м. Щелковская , 15 мин. пешком
Лот: 8497
1300 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
295 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Арендатор - Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов».
проспект Андропова 36
м. Коломенская , 1 мин. пешком
м. Коломенская , 1 мин. пешком
Лот: 5621
1559 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
340 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «».
м. Сходненская , 10 мин. пешком
м. Сходненская , 10 мин. пешком
Лот: 5994
3700 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
320 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Симферопольское шоссе 7
шоссе Симферопольское 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10110
4155 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Новомарьинская 22. Арендатор - Различные арендаторы «».
улица Новомарьинская 22
м. Братиславская , 10 мин. пешком
м. Братиславская , 10 мин. пешком
Лот: 5453
1805 м2
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
330 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Волочаевская 12Ас1а
улица Волочаевская 12Ас1а
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
Лот: 9440
2313 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
295 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Беговая аллея 3А. Арендатор - Различные арендаторы «Пятерочка, Куры гриль».
аллея Беговая 3А
м. Белорусская , 15 мин. пешком
м. Белорусская , 15 мин. пешком
Лот: 10280
1303 м2
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
320 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Хлобыстова 7. Арендатор - Различные арендаторы «Билайн, Теле 2, Мегафон, KFC».
улица Хлобыстова 7
м. Выхино , 1 мин. пешком
м. Выхино , 1 мин. пешком
Лот: 6239
270 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽