Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Беговая аллея 3А. Арендатор - Различные арендаторы «Пятерочка, Куры гриль».
Номер лота:
10280
Окупаемость
9 лет 9 месяцев
Стоимость продажи:
320 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
2 720 000 ₽
Площадь:
1303 м2
Аренда за 1 м2 в год:
25 044 ₽
Стоимость объекта за м2:
245 587 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Беговой аллее, САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Белорусская" и "Беговая" - 15 минут пешком.<>
Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. Первая линия, крупный жилой массив. Хорошая видимость с главной улицы, рядом находится остановка общественного транспорта - активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечены.<>
Два отдельных входа с главной улицы, высота потолков на первом и втором этаже - 3 метра, на антресоли - 2 метра.<>
Арендаторы: супермаркет Пятерочка, ДДА на 10 лет, МАП - 2 600 000 руб., занимает 1255,7 кв.м; Куры гриль, краткосрочный договор аренды с пролонгацией, МАП - 120 000 руб. Также вакантна площадь 80 кв.м. Совокупный МАП: 2 720 000 руб.<>
Общая площадь - 1303 кв.м, из них 879 кв.м на первом этаже, 155 кв.м - антресоль 1 этажа, 70 кв.м на втором этаже, 100 кв.м - в антресоли 2 этажа.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
320 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
245 587 ₽
Аренда в месяц:
2 720 000 ₽
Аренда за м2 в год:
25 044 ₽
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка, Куры гриль
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1303 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
Беговая аллея дом 3А
Округ:
САО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
15 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «».
м. Сходненская , 10 мин. пешком
м. Сходненская , 10 мин. пешком
Лот: 5994
3700 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
320 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Волочаевская 12Ас1а
улица Волочаевская 12Ас1а
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
Лот: 9440
2313 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
295 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Новомарьинская 22. Арендатор - Различные арендаторы «».
улица Новомарьинская 22
м. Братиславская , 10 мин. пешком
м. Братиславская , 10 мин. пешком
Лот: 5453
1805 м2
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
330 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Симферопольское шоссе 7
шоссе Симферопольское 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10110
4155 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Сиреневый бульвар 69
бульвар Сиреневый 69
м. Щелковская , 15 мин. пешком
м. Щелковская , 15 мин. пешком
Лот: 8497
1300 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
295 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Арендатор - Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов».
проспект Андропова 36
м. Коломенская , 1 мин. пешком
м. Коломенская , 1 мин. пешком
Лот: 5621
1559 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
340 000 000 ₽