Арендный бизнес улица Садовая-Черногрязская 8с7
Bridgefors 10735 10735
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Садовая-Черногрязская 8с7. Арендатор - Другое «Государственная структура».

Номер лота: 10735
Окупаемость 10 лет 6 месяцев
380000000 2025-12-02 21:00:47 UTC
Стоимость продажи: 380 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 3 000 000 ₽
Площадь: 1160 м2
Аренда за 1 м2 в год: 31 032 ₽
Стоимость объекта за м2: 327 586 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Садовой-Черногрязской улице, ЦАО г. Москвы. До станции метро "Красные Ворота" - 5 минут пешком. Садовое кольцо в 100 метрах.<> Объект представляет собой двухэтажный особняк "Вяземский" представительского класса - БЦ "Юсупов Двор". Качественный ремонт офисных помещений, отдельная входная группа и два запасных выхода, есть свой лифт.<> Арендатор - акционерное общество "Объединённая транспортно-логистическая компания - Евразийский железнодорожный альянс", государственная корпорация. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи, эксплуатацию и парковку оплачивает арендатор. МАП - 3 000 000 руб.<> Высота потолков - 3,2 м, выделенная электрическая мощность - 100 кВт.<> Общая площадь особняка - 1160,5 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 380 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 327 586 ₽
Аренда в месяц: 3 000 000 ₽
Аренда за м2 в год: 31 032 ₽
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
Доходность: 9 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Другое
Категория арендатора: Несетевой
Название арендатора: Государственная структура
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/2
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: офисное
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 1160 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Садовая-Черногрязская дом 8с7
Округ: ЦАО
Метро: Красные ворота
Расстояние до метро: 5 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу бульвар Волжский квартал 95 7
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу бульвар Волжский квартал 95 7
бульвар Волжский квартал 95 7
м. Текстильщики , 10 мин. пешком
Лот: 5511
1015 м2
Окупаемость: 8 лет 7 месяцев
400 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Помещение с арендатором - Множество различных арендаторов.
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Арендатор - Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов».
проспект Андропова 36
м. Коломенская , 1 мин. пешком
Лот: 5621
1559 м2
Окупаемость: 7 лет 11 месяцев
340 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Новопеределкинская 4а
улица Новопеределкинская 4а
м. Новопеределкино , 5 мин. пешком
Лот: 10073
2142 м2
Окупаемость: 10 лет 5 месяцев
350 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, улица Новомарьинская  22. Помещение с арендатором - .
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Новомарьинская 22. Арендатор - Различные арендаторы «».
улица Новомарьинская 22
м. Братиславская , 10 мин. пешком
Лот: 5453
1805 м2
Окупаемость: 9 лет 5 месяцев
330 000 000 ₽
Показать еще