Купить арендный бизнес магазин Перекресток в Москве, по адресу Хорошевское шоссе 70/1
Номер лота:
9821
Окупаемость
13 лет 10 месяцев
Стоимость продажи:
500 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
3 000 000 ₽
Площадь:
1540 м2
Аренда за 1 м2 в год:
23 376 ₽
Стоимость объекта за м2:
324 675 ₽
Описание объекта - магазина Перекресток
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на улице Хорошевское шоссе, СЗАО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "Полежаевская" - 5 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3 метра. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное теплоснабжение. Отдельный грузовой двор (4 окна загрузки).<>
Напротив Новостройка ЖК Династия введена в эксплуатацию, 3 очередь введут 2022 г.<>
Арендатор - Продуктовый магазин Перекресток, МАП - 3000000 р.<>
Договор аренды на 15 лет, (до 2036 года).<>
Электрическая мощность 250 кВт по 3-й категории.<>
Общая площадь помещения: 1540 кв.м.<>
УСН.<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
500 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
324 675 ₽
Аренда в месяц:
3 000 000 ₽
Аренда за м2 в год:
23 376 ₽
Окупаемость:
13 лет 10 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Перекресток
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
250 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1540 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Хорошевское дом 70/1
Округ:
СЗАО
Метро:
Полежаевская
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большие Каменщики 6с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «БИЛЛА».
улица Большие Каменщики 6с1
м. Таганская , 5 мин. пешком
м. Таганская , 5 мин. пешком
Лот: 5437
1546 м2
Окупаемость:
11 лет 4 месяца
517 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Малая Пироговская 21
улица Малая Пироговская 21
м. Спортивная , 10 мин. пешком
м. Спортивная , 10 мин. пешком
Лот: 9787
801 м2
Окупаемость:
10 лет 7 месяцев
427 500 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Перекресток в Москве, по адресу проспект Мичуринский 31к7
проспект Мичуринский 31к7
м. Раменки , 1 мин. пешком
м. Раменки , 1 мин. пешком
Лот: 7300
1596 м2
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
550 000 000 ₽