Купить арендный бизнес магазин Перекресток в Москве, по адресу проспект Мичуринский 31к7
Номер лота:
7300
Окупаемость
12 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
550 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
3 710 000 ₽
Площадь:
1596 м2
Аренда за 1 м2 в год:
27 888 ₽
Стоимость объекта за м2:
344 611 ₽
Описание объекта - магазина Перекресток
Предлагается на продажу арендный бизнес на Мичуринском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен в административном здании. До ближайшей станции метро "Раменки" - 1 минута пешком.<>
Земельный участок в аренде. Проведены все центральные коммуникации. Арендатор розничная сеть Перекресток. Договор до марта 2029 года. Арендный поток - 3 710 000 руб.<>
Ежегодная индексация 6%<>
Общая площадь здания - 1596 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
550 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
344 611 ₽
Аренда в месяц:
3 710 000 ₽
Аренда за м2 в год:
27 888 ₽
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Перекресток
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
170 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1596 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Мичуринский дом 31к7
Округ:
ЗАО
Метро:
Раменки
Расстояние до метро:
1 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большие Каменщики 6с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «БИЛЛА».
улица Большие Каменщики 6с1
м. Таганская , 5 мин. пешком
м. Таганская , 5 мин. пешком
Лот: 5437
1546 м2
Окупаемость:
11 лет 4 месяца
517 000 000 ₽