Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Волынская 10к2
Номер лота:
10387
Окупаемость
10 лет 5 месяцев
Стоимость продажи:
658 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
5 255 729 ₽
Площадь:
3865 м2
Аренда за 1 м2 в год:
16 308 ₽
Стоимость объекта за м2:
170 245 ₽
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Волынской улице, ЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Солнцево" - 20 минут пешком.<>
Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 3865,7 кв.м. Крупный жилой массив, активный пешеходный трафик, близость к остановке наземного транспорта.<>
Высокие потолки 4 метра.<>
Арендаторы - 1 этаж - сетевой супермаркет "Пятерочка", ДаркСтор Пятерочка, Гемотест, "Здесь Аптека", Wildberries, Мясницкий ряд, Ветеринарный кабинет. 2 этаж 1286,5 кв.м. - Кухня "ПиццаСушиВок", Кухня "Много лосося", Вкусвилл Даркстор. <>
Подвал - 1160,9 кв.м. - ДаркСтор Пятерочка, Яндекс Лавка, Компьютерный клуб. <>
Тех этаж - 270,7 кв.м. - Центр художественной гимнастики, Бар.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
658 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
170 245 ₽
Аренда в месяц:
5 255 729 ₽
Аренда за м2 в год:
16 308 ₽
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
800 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
3865 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Волынская дом 10к2
Округ:
ЗАО
Метро:
Солнцево
Расстояние до метро:
20 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, . Арендатор - Различные арендаторы «».
м. Профсоюзная , 10 мин. пешком
м. Профсоюзная , 10 мин. пешком
Лот: 10121
3197 м2
Окупаемость:
7 лет 6 месяцев
650 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волжский бульвар 113а к1. Арендатор - Различные арендаторы «Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие».
бульвар Волжский 113а к1
м. Текстильщики , 10 мин. пешком
м. Текстильщики , 10 мин. пешком
Лот: 9283
4863 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
675 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Осенний бульвар 10
бульвар Осенний 10
м. Крылатское , 1 мин. пешком
м. Крылатское , 1 мин. пешком
Лот: 9441
1496 м2
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
660 000 000 ₽