Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Осенний бульвар 10

Предлагается на продажу действующий арендный бизнес- ТЦ Бульвар на Осеннем бульваре, ЗАО г.Москвы. До ближайшей станции метро "Крылатская" - 15 метров.<> 1-я линия домов, витрины, вывески на фасаде здания, крупный жилой массив в окружении и сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. <> Арендаторы: "Мята Platinum", "Кирин", "Стройсити", "ФонБет", "Colizeum", "Гастроном", и другие. <> МАП с сентября 2021 года: 6.184.625 рублей, текущий МАП: 4.666.294 рубля- снижен на время пандемии. С арендаторами заключены долгосрочные и короткосрочные договоры, текущая заполняемость 99%. <> ЗУ, площадью 791 кв.м. в долгосрочной аренде до 2066 года, арендная плата в год составляет 600.588 руб/год. <> Имеется тех.этаж, в общую площадь не входит- 529 кв.м. <> Расходы по коммунальным платежам перевыставляются арендаторам на основании приборов учета. <> Налог на имущество составляет 2% от кадастровой стоимости. Собственники - 2 ИП. <> Общая площадь здания: 1.495,6 кв.м.