Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Зеленодольская 45. Арендатор - Различные арендаторы «Одежда (все по 350)».
Номер лота:
7813
Окупаемость
7 лет 2 месяца
Стоимость продажи:
25 113 402 ₽
Аренда в месяц/МАП:
290 000 ₽
Площадь:
61 м2
Аренда за 1 м2 в год:
57 048 ₽
Стоимость объекта за м2:
411 695 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Зеленодольская ЮВАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже жилого пятиэтажного дома. До ближайшей станции метро "Кузьминки" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. витринные окна. Отдельный вход. Возможно приобретение по отдельности.<>
Арендаторы: <>
1. Магазин одежды (все по 350). Арендует 31,1 кв.м. МАП: 145 000 рублей. ДА на 11 месяцев. Индексация 10%. Цена: 12 556 701 рублей.<>
2. Минимаркет. Арендует 30,1 кв.м. МАП: 145 000 рублей. ДА на 11 месяцев. Индексация 10%. Цена: 12 556 701 рублей.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
25 113 402 ₽
Стоимость за 1 м2:
411 695 ₽
Аренда в месяц:
290 000 ₽
Аренда за м2 в год:
57 048 ₽
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Доходность:
13 %
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Одежда (все по 350)
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
61 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Зеленодольская дом 45
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
5 мин