Данный объект был сдан.
рейтинг 5/5 11 рейтинг

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1

Номер лота: 5292
Окупаемость 8 лет 8 месяцев
Стоимость продажи: 345 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 3 300 000 ₽
Площадь: 690 м2
Аренда за 1 м2 в год: 57 384 ₽
Стоимость объекта за м2: 500 000 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Большая Грузинская ЦАО г.Москвы. Пешая доступность станции метро "Белорусская" 6 минут. Объект на первом этаже встроенно- пристроенном  помещении.  Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.  Вся площадь на 1 этаже, витринное остекление по фасаду, помещение имеет 2 отдельных входа с фасада и с торца, все коммуникации, эл. мощность 210 кВт.  Площадь помещения - 690 кв.м. Арендатор: "EUROSPAR"- месячный арендный поток 3300000 руб., индексация 5%.  Длительный договор аренды на 7 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 345 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 500 000 ₽
Аренда в месяц: 3 300 000 ₽
Аренда за м2 в год: 57 384 ₽
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
Доходность: 11 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Различные арендаторы
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: EuroSpar
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/1
Тип здания: торговый центр
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 210 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 690 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Большая Грузинская дом 57с1
Округ: ЦАО
Метро: Белорусская
Расстояние до метро: 5 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса