Отдельно стоящее здание (или ОСЗ) может быть помещением самого разного назначения. Некоторые ритейлеры и рестораторы предпочитают именно отдельные здания для размещения своих торговых точек. Так например, размещение ресторана в ОСЗ снимает многие проблемы, с которыми ресторатор может столкнуться при организации своего предприятия в жилом доме (устройство вытяжки, круглосуточный режим работы и прочее). К покупке здания необходимо подходить очень взвешенно, ведь стоимость здания намного выше отдельных помещений.
Что же влияет на рыночную стоимость здания в Москве? Выделим основные факторы, влияющие на ценообразование:
- Местоположение объекта. При купле-продаже здания в Москве и области - это основополагающий фактор. Приближенность к местам скопления людей, улицам с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, а также к центру города - увеличивают стоимость здания.
- Транспортная развязка. Купить здание возле метро - залог успеха. Чем проще добраться до объекта - тем дороже оценивается недвижимость.
- Год постройки. От этого зависит качество коммуникаций, кровли… а также объем вложений в требующийся ремонт.
- Изначальное предназначение здания. Чем проще внешнее оформление здания и его первоначальное предназначение, тем ниже его стоимость. Например, здание изначально построенное под склад будет дешевле, чем здание, чье изначальное предназначение – премиальный ресторан.
- Техническое обеспечение здание и качество этого обеспечения. Инженерные системы, их состояние и дополнительное оборудование.
- Необходимость ремонта или реновации. Если требуется капитальный ремонт, то продажа здания затрудняется.
- Парковка. Необходимый элемент любого банка, ресторана и даже отеля.
- Окружающая инфраструктура и торговое окружение.
Продажа зданий в Москве с высокой ликвидностью происходит быстро, наши инвесторы всегда в поиске таких объектов. Компания Bridgeford Capital поможет сделать покупку и продажу ОСЗ комфортной, безопасной и выгодной.