Продажа торгового помещения в Москве, по адресу улица Новокрюковская 1824. Торговая площадь на продажу - 1004 кв.м.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в г. Зеленоград, на улице Новокрюковская. До станции «Крюково» МЖД - 1 минута пешком; от ст. м. Речной Вокзал - 35 мин./транс. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, 5 отдельных входов. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок с фасада здания, отличная видимость. Общая площадь - 1 004,6 кв.м., 1-й этаж – 840,7 кв.м., подвал – 163,9 кв.м. Интернет, МГТС, эл. мощность – 150 кВт. Помещение находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, на «вечерней» стороне от Панфиловского проспекта, в густонаселённом жилом районе. Соседствует с ТЦ «Мини Молл», ТЦ «Зеленоградский», ТЦ «Арбатский»,<> сетевые магазины «Дикси», «Красное&Белое», «Монетка», «Крюковский» рынок и др. Парковка перед фасадом. Планировка: открытая. <> <> Арендаторы: ПАО «СОВКОМБАНК»; арендуемая площадь – 84,4 кв.м.,<> Договор аренды от 04 сентября 2018 года на 11 месяцев с последующей пролонгацией;<> Арендный поток – 340 000 рублей в месяц;<> НДС включен в стоимость арендной платы, при переходе на УСН размер арендной платы не изменяется;<> Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;<> <> Сетевая аптека «Планета Здоровья»; арендуемая площадь – 64,5 кв.м., Договор аренды до 31 января 2023 года; Арендный поток – 343 470 рублей в месяц; Ежегодная индексация – 7%* НДС включен в стоимость арендной платы, при переходе на УСН размер арендной платы не изменяется;<> Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;<> <> Пекарня "МАМИН ХЛЕБ", арендуемая площадь - 96,1 кв.м. Договор аренды до 31 июля 2025 года. Арендный поток в месяц - 310 000 рублей. <> <> Остальные места для аренды свободны. Потенциальный арендный поток - 2 255 000 руб. в месяц.