Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, Ломоносовский проспект 23. Арендатор - Продуктовый ритейл «Молочный бутик».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ломоносовском проспекте ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже в жилом 9 -ти этажном доме. <>
До станции метро "Университет" - 1 минута пешком. <>
Напротив расположена остановка городского транспорта. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Престижный, густонаселенный район. Развитая инфраструктура. Первая линия домов. Свободная парковка вдоль фасада.<>
Большие рекламные возможности. Витринные окна. Два отдельных входа. Открытая планировка. Ремонт от текущего арендатора. <>
Арендатор: магазин молочной продукции "Молочный бутик" от курьяновского молочного завода "Бари Луйс". МАП: 440 000 руб., ДДА от 02.12.2019 г. на 5 лет.<>
Общая площадь помещения - 42,6 м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
58 080 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 382 857 руб.
Аренда в месяц:
440 000 руб.
Аренда за м2 в год:
125 712 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Молочный бутик
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
16 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
42 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ломоносовский дом 23
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Университет
Расстояние до метро:
1 мин