Продажа торгового помещения в Москве, по адресу Ленинградский проспект 4/2. Торговая площадь на продажу - 18 кв.м.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на Ленинградском проспекте САО г.Москвы.
1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская».
Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первое торговое помещение от выхода из метро. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва.
Обременений нет. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником и НЕ подлежит сносу.
Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».
Арендатор: PitStop Кафе. Долгосрочный договор аренды на 3 года, МАП: 310 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.