Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущевский вал 49с1. Арендатор - Мебельный магазин «ИКЕА-ДОМ».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Сущевском валу СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и антресольном этажах в торговой галерее JAZZ.<>
До станции метро "Марьина Роща" - 200 метров. <>
Первая линия. Динамичный автомобильный и пешеходные трафики первой линии ТТК. Пешеходный трафик 13 000 человек в сутки. Удобные развязки и транспортная доступность. Высота витрин - 6 метров, место для рекламной вывески с вечерней подсветкой. 3 отдельных входа с фасада и один со двора для погрузки/разгрузки. Свободная планировка. Современные инженерные системы. Вытяжка. Стартовая мощность в помещении 100 Вт на кв.м., есть возможность увеличения по запросу- своя подстанция. Завершение строительства 3 квартал 2020 г. Помещение расположено в корпусе Louis. <>
Арендатор ИКЕА-ДОМ, ДДА на 5 лет, коммерческие условия согласованы, подписан предварительный договор аренды.<>
Общая площадь помещения 459 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
189 930 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
413 790 руб.
Аренда в месяц:
1 530 000 руб.
Аренда за м2 в год:
39 996 руб.
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Мебельный магазин
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ИКЕА-ДОМ
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/7
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
6 метра
Эл. мощность:
43 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
459 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Сущевский вал дом 49с1
Округ:
СВАО
Метро:
Марьина роща
Расстояние до метро:
5 мин