Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в Москве, по адресу улица Шаболовка 19. Площадь ПСН - 120 кв.м.
Описание помещения свободного назначения (ПСН) на продажу
Предлагается в аренду помещение на ул.Шаболовка ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале втроенно-пристроенного к жилому дому помещения. Общая площадь 767 кв.м, в том числе: 1-й этаж 464 кв.м, подвал 303 кв.м. Помещение расположено поблизости от ст. метро "Шаболовская" и ст. метро "Октябрьская", рядом с остановками общественного транспорта, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в престижном густонаселенном жилом районе с высокой деловой активностью. Первая линии домов. Витринные окна. Большой рекламный потенциал.
В настоящее время ведутся работы по разделению помещений первого этажа площадью 463,9 кв.м на блоки и по согласованию отдельных входов в каждый блок:Блок 1 52,7 кв.м;Блок 2 61,6 кв.м;Блок 3 70 кв.м;Блок 4 11,5 кв.м;Блок 5 67 кв.м;Блок 6 116,5 кв.м;Блок 7 87 кв.м.
Возможно объединение смежных блоков. Возможна продажа отдельно подвала.Высота потолков первого этажа 3,3 м, все центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт (на всё помещение), возможность размещения рекламы на фасаде здания.Напротив вход в торгово-офисный центр Конкорд маркет (Перекресток, Сбербанк, 36.6 и др.).Парковка организованная с торца и перед фасадом ТЦ Конкорд маркет (бывший МЕТРОМАРКЕТ).Потенциальный арендный поток 2 500 000 руб. в месяц.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
70 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
583 333 руб.
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
120 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Шаболовка дом 19
Округ:
ЦАО
Метро:
Шаболовская
Расстояние до метро:
5 мин