Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Бутлерова 17. Арендатор - Другое «Фитнес клуб».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Бутлерова ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на -1 этаже БЦ Neo Geo. До станции метро "Калужская" - 10 минут пешком.<>
Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 17 км расположен аэропорт Внуково. Объект недвижимости имеет удобный доступ на Варшавское шоссе, улицы Обручева и Профсоюзную, Ленинский и Севастопольский проспекты, ТТК и МКАД. Развитая инфраструктура делового центра. В бизнес-центре размещены функциональные службы сервиса, рестораны и торговые помещения. Высокий рекламный потенциал. <>
Высота потолков - 3.5 м. Свободная планировка. Все центральные коммуникации подведены. <>
Арендатор:фитнес-клуб, МАП: 1 414 000 руб. ДДА<>
Общая площадь помещения - 1 476,3 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
162 393 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
110 022 руб.
Аренда в месяц:
1 414 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 484 руб.
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Фитнес клуб
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/4
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1476 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Бутлерова дом 17
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Калужская
Расстояние до метро:
10 мин