Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Фреш Фрост».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Большая Грузинская, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже во встроенно-пристроенной части к 9-ти этажному жилому дому.<>
До станции метро "Белорусская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Исторический центр города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, отдельный вход с фасада.<>
Арендатор - магазин замороженных продуктов "Фреш Фрост", ДДА на 5 лет, МАП - 600 000 руб.<>
Общая площадь: 167,3 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
83 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
497 005 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 104 руб.
Окупаемость:
11 лет 6 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Фреш Фрост
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
167 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большая Грузинская дом 57с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Маяковская
Расстояние до метро:
5 мин