Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проспект Мира 97. Арендатор - Другое «ОРТЕКА».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение на проспекте Мира СВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. <>
Ближайшая станция метро "Алексеевская" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Помещения с внутренней отделкой от арендатора. Отдельные входные группы с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части.<>
Общая площадь: 124,4 кв.м 1-этаж: 90,8 кв. Антресоль: 33,6 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
138 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 117 741 руб.
Аренда в месяц:
1 050 000 руб.
Аренда за м2 в год:
101 604 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ОРТЕКА
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
124 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Мира дом 97
Округ:
СВАО
Метро:
Алексеевская
Расстояние до метро:
1 мин