Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградский проспект 15с28. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение на Ленинградском проспекте, САО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом и подвальном этажах ЖК "Большевик".<>
Ближайшая станция метро "Белорусская" - 7 минут, 4 км до Кремля.<>
1-й линия Ленинградского проспекта, с высокой транспортной доступностью. На охраняемой территории с парковкой. На территории: действующий деловой центр, ММУ, МУМ, Московская школа современного кино, бизнес школы, жилые апартаменты. Бизнес комплекс Большевик - высокотехнологичный комплекс класса А в стиле лофт.<>
Высота потолков 4м - 1 этаж, 3,1м на -1 этаж. Два входа.4 мокрые точки. Чистовая отделка, косметологическая клиника, коммуникации, вентиляция приточная, кондиционирование центральное, по нормам.<>
Арендатор - салон красоты, МАП - 270 000 руб.<>
Общая площадь - 108 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
45 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
416 666 руб.
Аренда в месяц:
270 000 руб.
Аренда за м2 в год:
30 000 руб.
Окупаемость:
13 лет 10 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Салон красоты
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/6
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
108 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ленинградский дом 15с28
Округ:
САО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
5 мин