Предлагается в продажу арендный бизнес на Посланниковом переулке ЦАО г.Москвы. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Общая площадь - 100 кв.м. 3 минуты пешком от станции метро "Бауманская". Первая линия домов. Хороший пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Бесплатная парковка у входа. Проведены все коммуникации. Два отдельных входа - с улицы и со двора. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
28 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
289 000 руб.
Аренда в месяц:
240 000 руб.
Аренда за м2 в год:
28 800 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Название арендатора:
Wildberries
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
100 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок Посланников дом 3с2
Округ:
ЦАО
Метро:
Бауманская
Расстояние до метро:
5 мин