Арендный бизнес улица Спартаковская 18
рейтинг 5/5 11 рейтинг
Окупаемость 11 лет 10 месяцев
Стоимость продажи: 182 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 1 275 264 ₽
Площадь: 372 м2
Аренда за 1 м2 в год: 41 136 ₽
Стоимость объекта за м2: 489 247 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Бауманская"  займет около 5-ти  минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - "Магнолия". Долгосрочный договор аренды с 2012 года на 7 лет. 
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 182 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 489 247 ₽
Аренда в месяц: 1 275 264 ₽
Аренда за м2 в год: 41 136 ₽
Окупаемость: 11 лет 10 месяцев
Доходность: 8 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Магнолия
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/1
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 70 кВт
Ремонт: От прошлого арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 372 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Спартаковская дом 18
Округ: ЦАО
Метро: Бауманская
Расстояние до метро: 5 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Москве - САО, улица Солнечногорская 7к1. Помещение с арендатором - «»
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Солнечногорская 7к1
улица Солнечногорская 7к1
м. Коптево
Лот: 5532
647 м2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
156 990 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 4/2. Помещение с арендатором - «Ralph Lauren Home»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 4/2
проспект Кутузовский 4/2
м. Киевская , 5 мин. пешком
Лот: 5250
577 м2
Окупаемость: 10 лет 1 месяц
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 99к1. Помещение с арендатором - «Пятерочка и Фитнес клуб»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 99к1
проспект Волгоградский 99к1
м. Кузьминки , 10 мин. пешком
Лот: 5473
2317 м2
Окупаемость: 8 лет 1 месяц
180 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Профсоюзная 22/10 корп.1
улица Профсоюзная 22/10 корп.1
м. Профсоюзная , 5 мин. пешком
Лот: 6022
398 м2
Окупаемость: 9 лет 10 месяцев
169 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, по адресу улица Рождественская 29 к 1
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Рождественская 29 к 1
улица Рождественская 29 к 1
м. Лермонтовский проспект
Лот: 5733
665 м2
Окупаемость: 9 лет 9 месяцев
165 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29. Помещение с арендатором - «Рыбсеть, Московский кредитный банк»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29
улица Пресненский Вал 4/29
м. Улица 1905 года , 5 мин. пешком
Лот: 5392
181 м2
Окупаемость: 9 лет 9 месяцев
176 650 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, улица Барклая 12. Помещение с арендатором - «Продукты на Багратионовской,Мультифото, турагенство CoralTravel»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Барклая 12
улица Барклая 12
м. Багратионовская , 1 мин. пешком
Лот: 5642
232 м2
Окупаемость: 10 лет 1 месяц
208 770 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, улица Бутлерова 17. Помещение с арендатором - «Фитнес клуб»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Бутлерова 17
улица Бутлерова 17
м. Калужская , 10 мин. пешком
Лот: 5657
1476 м2
Окупаемость: 11 лет 9 месяцев
163 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, по адресу улица 2-я Песчаная 3
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица 2-я Песчаная 3
улица 2-я Песчаная 3
м. Сокольники , 15 мин. пешком
Лот: 5615
950 м2
Окупаемость: 8 лет 9 месяцев
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Магнолия в Москве, по адресу 3-й Павелецкий проезд 3
Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу 3-й Павелецкий проезд 3
проезд 3-й Павелецкий 3
м. Тульская , 15 мин. пешком
Лот: 5326
747 м2
Окупаемость: 11 лет 9 месяцев
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - САО, Ленинградское шоссе 13к1. Помещение с арендатором - «Альфа Банк»
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградское шоссе 13к1
шоссе Ленинградское 13к1
м. Войковская , 1 мин. пешком
Лот: 5630
134 м2
Окупаемость: 9 лет 5 месяцев
187 500 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 13а. Помещение с арендатором - «Множество различных арендаторов»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 13а
бульвар Новочеркасский 13а
м. Марьино , 15 мин. пешком
Лот: 5637
2310 м2
Окупаемость: 7 лет 5 месяцев
180 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 84к1. Помещение с арендатором - «Аптека Икра»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 84к1
проспект Волгоградский 84к1
м. Кузьминки , 1 мин. пешком
Лот: 5711
167 м2
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
193 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - отделение Сбербанка в Москве, по адресу улица Бутырская 46
Купить арендный бизнес отделение Сбербанка в Москве, по адресу улица Бутырская 46
улица Бутырская 46
м. Савеловская , 15 мин. пешком
Лот: 5627
519 м2
Окупаемость: 6 лет 1 месяц
175 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СЗАО, улица Демьяна Бедного вл15. Помещение с арендатором - «"Мираторг"»
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Демьяна Бедного вл15
улица Демьяна Бедного вл15
м. Хорошёвская , 10 мин. пешком
Лот: 5221
490 м2
Окупаемость: 10 лет 5 месяцев
200 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица Новокосинская 48. Помещение с арендатором - «»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Новокосинская 48
улица Новокосинская 48
м. Новокосино , 10 мин. пешком
Лот: 5361
1026 м2
Окупаемость: 7 лет 2 месяца
200 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СЗАО, Строгинский бульвар 21. Помещение с арендатором - «"Ароматный мир"»
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, Строгинский бульвар 21
бульвар Строгинский 21
м. Строгино , 1 мин. пешком
Лот: 5244
309 м2
158 500 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, улица 1-я Машиностроения 10. Помещение с арендатором - «Универсам Верный, Шоу Рум, Социальный проект»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица 1-я Машиностроения 10
улица 1-я Машиностроения 10
м. Дубровка , 5 мин. пешком
Лот: 5583
1427 м2
Окупаемость: 10 лет 3 месяца
180 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - САО, улица Большая Академическая 24к1. Помещение с арендатором - «»
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Большая Академическая 24к1
улица Большая Академическая 24к1
м. Коптево , 20 мин. пешком
Лот: 5365
874 м2
Окупаемость: 9 лет 6 месяцев
159 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1. Помещение с арендатором - «»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1
улица Большая Грузинская 57с1
м. Маяковская , 5 мин. пешком
Лот: 5798
280 м2
156 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, улица Братиславская 30. Помещение с арендатором - «Билла»
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Братиславская 30
улица Братиславская 30
м. Братиславская , 15 мин. пешком
Лот: 5254
1803 м2
Окупаемость: 10 лет 8 месяцев
200 000 000 ₽
Показать еще