0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, ЮЗАО, по адресу проспект Ленинский дом 34/1

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, ЮЗАО, по адресу проспект Ленинский дом 34/1

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: Магнит

Аренда в месяц: 880 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет 4 месяца

Доходность объекта: 8 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЮЗАО

Адрес: проспект Ленинский дом 34/1

Метро: м. Ленинский проспект 5 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 120 000 000

Стоимость за 1 м2: 272 108 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 01 февраля 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 9

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 80 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 441 м 2

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу арендный бизнес на Ленинском проспекте ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого 8-этажного дома. До станций метро "Площадь Гагарина", "Ленинский проспект" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Площадь помещения - 441,1 кв.м.(1 этаж 260 м2, цоколь с окнами 180 м2.) Витринные окна.  Потолки 4 метра. Все центральные коммуникации, независимые от жильцов, вкл. принудительную систему вентиляции. Мощность - 180 кВт, нагрузка 80 кВт. 3 линии МГТС, интернет. Два грузовых лифта по 100 кг. 2 запасных выхода. Дебаркадер. Люк для разгрузки/погрузки, морозильные и холодильные камеры, тарная, подсобные помещения, кабинет директора, кабинет для бухгалтерии, столовая, раздевалка для персонала и т.д. Охранная и пожарная сигнализации.  Арендатор продуктовый ритейлер "Магнит" ДДА на 10 лет от 02.2019 МАП 880 000 руб. Индексация 5%

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Московской области - Чехов, улица Гагарина дом 16. Помещение с арендатором - «Дикси, Сбербанк и другие»

Лот: 3028

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Чехов, улица Гагарина дом 16
улица Гагарина 16 м. Бунинская аллея

122 000 000

1762 м 2

Окупаемость: 7 лет 9 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЗАО, бульвар Осенний дом 5к1. Помещение с арендатором - Банк

Лот: 1690

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, бульвар Осенний дом 5к1
бульвар Осенний 5к1 м. Крылатское , 1 мин. пешком

110 000 000

130 м 2

Окупаемость: 6 лет 8 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая дом 55. Помещение с арендатором - Продуктовый ритейл

Лот: 58

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая дом 55
улица Миклухо-Маклая 55 м. Беляево , 5 мин. пешком

102 900 000

174 м 2

Окупаемость: 9 лет 11 месяцев

Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, ВАО, по адресу улица Перовская  дом 56/55

Лот: 3039

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, ВАО, по адресу улица Перовская дом 56/55
улица Перовская 56/55 м. Перово , 10 мин. пешком

117 600 000

557 м 2

Окупаемость: 10 лет

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.