0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, ЮЗАО, по адресу проспект Ленинский дом 34/1

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, ЮЗАО, по адресу проспект Ленинский дом 34/1

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: Магнит

Аренда в месяц: 880 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет 6 месяцев

Доходность объекта: 11 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЮЗАО

Адрес: проспект Ленинский дом 34/1

Метро: м. Ленинский проспект 5 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 90 000 000

Стоимость за 1 м2: 204 081 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 01 февраля 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 9

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 80 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 441 м 2

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу проспект Ленинский дом 34/1. Арендатор - "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 880 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 6 месяцев. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 441 кв.м. Ближайшая станция метро - Ленинский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 90 000 000 руб., или 204 082 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, ВАО, по адресу улица Хабаровская  дом 9

Лот: 2053

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, ВАО, по адресу улица Хабаровская дом 9
улица Хабаровская 9 м. Щелковская , 20 мин. пешком

80 000 000

374 м 2

Окупаемость: 7 лет 10 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская  дом 38/18. Помещение с арендатором - «Множество различных арендаторов»

Лот: 2029

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я Владимирская дом 38/18
улица 2-я Владимирская 38/18 м. Перово , 1 мин. пешком

89 900 000

492 м 2

Окупаемость: 6 лет 11 месяцев

Купить арендный бизнес в Московской области - Красногорск, улица Школьная дом 1. Помещение с арендатором - Продуктовый ритейл

Лот: 2975

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Красногорск, улица Школьная дом 1
улица Школьная 1 м. Митино

84 000 000

980 м 2

Окупаемость: 7 лет 1 месяц

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, НовомосковскийАО, по адресу улица Южный квартал дом 10

Лот: 2546

новый объект

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, НовомосковскийАО, по адресу улица Южный квартал дом 10
улица Южный квартал 10 м. Бунинская аллея

82 000 000

650 м 2

Окупаемость: 8 лет 0 месяцев

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.