0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, НовомосковскийАО, по адресу Южный квартал дом 4

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, НовомосковскийАО, по адресу Южный квартал дом 4

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: Магнит

Аренда в месяц: 960 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 лет 1 месяц

Доходность объекта: 13 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: НовомосковскийАО

Адрес: Южный квартал дом 4

Метро: м. Бульвар Дмитрия Донского

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 82 500 000

Стоимость за 1 м2: 113 013 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 10 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 01 мая 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 18

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 35 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 730 м 2

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Новой Москве,расположено в НовомосковскийАО г.Москвы город Щербинка по адресу Южный квартал дом 4. Арендатор - "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 960 000 руб., ежегодная индексация - 10%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.05.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 730 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 18-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 82 500 000 руб., или 113 014 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса - магазин Дикси в Москве, СЗАО, по адресу улица Туристская дом 1

Лот: 3475

Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, СЗАО, по адресу улица Туристская дом 1
улица Туристская 1 м. Сходненская , 15 мин. пешком

72 000 000

363 м 2

Окупаемость: 7 лет 0 месяцев

Купить арендный бизнес в Московской области - Орехово-Зуево, улица Крупской дом 19. Помещение с арендатором - «Пятерочка, Аптека и другие»

Лот: 2981

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Орехово-Зуево, улица Крупской дом 19
улица Крупской 19 м. Новокосино

74 000 000

583 м 2

Окупаемость: 6 лет 7 месяцев

Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, СВАО, по адресу проезд Будайский дом 7к1

Лот: 937

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, СВАО, по адресу проезд Будайский дом 7к1
проезд Будайский 7к1 м. Ботанический сад , 20 мин. пешком

91 000 000

754 м 2

Окупаемость: 6 лет 6 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Новослободская  дом 20. Помещение с арендатором - «Множество различных арендаторов»

Лот: 2293

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская дом 20
улица Новослободская 20 м. Менделеевская , 1 мин. пешком

88 500 000

1022 м 2

Окупаемость: 5 лет 3 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.