0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес
Заказать поиск объекта
Показать карту
Стоимость
за м 2
Окупаемость
Арендатор
от до

Окупаемость:

от до лет

Арендатор

Выберите арендатора

Найдено 413 объектов

Сортировать по цене по площади

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Тверская 25/12

Помещение с арендатором:  «"SurfCoffee"» м. Маяковская , 1 мин. пешком

13 м 2

Окупаемость: 13 лет 6 месяцев

44 000 000

3 384 615 ₽ за м 2

2467

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новый Арбат 3с1

Помещение с арендатором:  «Табак» м. Арбатская (Арбатско-Покровская) , 1 мин. пешком

14 м 2

Окупаемость: 13 лет 6 месяцев

57 000 000

4 071 428 ₽ за м 2

2023

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Вельяминовская 6

Помещение с арендатором:  «магизин Эротика» м. Семёновская , 5 мин. пешком

19 м 2

Окупаемость: 10 лет

18 000 000

947 368 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, бульвар Новочеркасский 55

Помещение с арендатором:  «Компания микрофинансирования «Деньга»» м. Марьино , 5 мин. пешком

20 м 2

Окупаемость: 10 лет 5 месяцев

38 000 000

1 900 000 ₽ за м 2

3389

Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Енисейская 22к2

Помещение с арендатором:  «МТС» м. Бабушкинская , 1 мин. пешком

20 м 2

Окупаемость: 10 лет

25 200 000

1 260 000 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, проспект Ленинский 37а

Помещение с арендатором:  «пироговая Линдфорс» м. Площадь Гагарина , 1 мин. пешком

20 м 2

Окупаемость: 12 лет 1 месяц

45 900 000

2 295 000 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, переулок Богословский 5

Помещение с арендатором:  «"Химчистка"» м. Пушкинская , 5 мин. пешком

23 м 2

Окупаемость: 12 лет 2 месяца

31 500 000

1 369 565 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, шоссе Алтуфьевское 86

Помещение с арендатором:  «"МТС"» м. Алтуфьево , 1 мин. пешком

24 м 2

Окупаемость: 10 лет 8 месяцев

52 650 000

2 193 750 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, улица Люблинская 54/3

Помещение с арендатором:  «Азбука любви» м. Люблино , 10 мин. пешком

24 м 2

Окупаемость: 9 лет 2 месяца

9 900 000

412 500 ₽ за м 2

3136

Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Енисейская 20 к 2

Помещение с арендатором:  «"МТС"» м. Бабушкинская , 1 мин. пешком

27 м 2

Окупаемость: 13 лет 4 месяца

30 500 000

1 129 629 ₽ за м 2

2232

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Тверская 4

Помещение с арендатором:  «"Cofix"» м. Охотный ряд , 1 мин. пешком

27 м 2

Окупаемость: 23 лет 0 месяцев

180 000 000

6 666 666 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Садовая-Кудринская 32с2

Помещение с арендатором:  «Brow Bar Number One» м. Маяковская , 1 мин. пешком

27 м 2

Окупаемость: 10 лет 5 месяцев

35 000 000

1 296 296 ₽ за м 2

3087

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица Сумская 6к1

Помещение с арендатором:  «Цветы и Магазин для взрослых» м. Южная , 1 мин. пешком

28 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

18 000 000

642 857 ₽ за м 2

3141

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29

Помещение с арендатором:  «"Рыбсеть"» м. Улица 1905 года , 5 мин. пешком

30 м 2

Окупаемость: 10 лет 1 месяц

72 950 000

2 431 666 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Тверская 4

Помещение с арендатором:  «магазин чёрной икры «CAVIR»» м. Охотный ряд , 1 мин. пешком

32 м 2

Окупаемость: 20 лет 9 месяцев

212 000 000

6 625 000 ₽ за м 2

1540

Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, проезд 1-й Хорошевский 12к1

Помещение с арендатором:  «Суши Wok» м. Беговая , 1 мин. пешком

33 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

30 000 000

909 090 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Садовая-Черногрязская 13с1

Помещение с арендатором:  «"Кулинария"» м. Красные ворота , 10 мин. пешком

33 м 2

Окупаемость: 15 лет 3 месяца

33 000 000

1 000 000 ₽ за м 2

2198

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Большая Семеновская 27к2

Помещение с арендатором:  «Посуда Gipfel» м. Электрозаводская , 1 мин. пешком

33 м 2

Окупаемость: 10 лет

42 000 000

1 272 727 ₽ за м 2

1924

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Большая Семеновская 27к2

Помещение с арендатором:  «"МТС"» м. Электрозаводская , 1 мин. пешком

35 м 2

Окупаемость: 10 лет 0 месяцев

53 190 000

1 519 714 ₽ за м 2

3160

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица 2-я владимирская 36/21

Помещение с арендатором:  «Евросеть» м. Перово , 1 мин. пешком

35 м 2

Окупаемость: 4 года 6 месяцев

32 000 000

914 285 ₽ за м 2

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.


В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Загрузка карты..

списком схема метро

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Выбрано 0 станций

Выбрано 0 станций

Пятницкое шоссе Митино Волокаламская Мякинино Строгино Крылатское Молодежная Кунцевская Пионерская Филёвский парк Багратионовская Фили Славянский бульвар Парк победы Минская Ломоносовский проспект Разменки Планерная Сходненская Тушинская Спартак Щукинская Октябрьское поле Воробьевы горы Университет Проспект Вернадского Юго-Западная Тропарево Румянцево Саларьево Речной вокзал Водный стадион Войковская Сокол Аэропорт Динамо Коптево Алтуфьево Бибирево Отрадное Владыкино Медведково Бабушкинская Свиблово Ботанический сад ВДНХ Алексеевская Щегловская Первомайская Измайловская Ленинский проспект Академическая Профсоюзная Новые Черемушки Калужская Беляево Коньково Теплый стан Ясенево Полянка Серпуховская Тульская Нагатинская Нагорная Нахимовский проспект Севастопольская Чертановская Южная Пражская ул. Академика Янгеля Аннино бульвар Дмитрия Донского Новокузнецкая Павелецкая Автозаводская Технопарк Коломенская Каширская Кантемировская Царицино Орехово Домодедовская Кожуховская Печатники Волжская Люблино Братиславская Марьино Борисово Шипиловская Зябликово Кузьминки Рязанский проспект Выхино Лермонтовский проспект Жулебино Котельники Окружная Лихоборы Балтийская Стрешнево Панфиловская Зорге Хорошево Шелепиха Международная Деловой центр МЦК Кутузовская Лужники Пл. Гагарина Крымская Верхние котлы ЗИЛ Автозаводская Дубровка Угрешская Волгоградский проспект Полежаевская Белорусская Беговая Улица 1905 года Выставочная Киевская Деловой центр Студенческая Парк культуры Фрунзенская Спортивная Октябрьская Варшавская Каховская Новоясеневская Битцевский парк Лесопарковая Улица Старокачаловская Красногвардейская Алма-атинская Бунинская аллея Улица Горчакова Бульвар адмирала Ушакова Улица Скобелевская Ботанический сад Петровско разумовская Ростокино Белокаменная Фонвизинская Тимирязевская Дмитровская Савёловская Бутырская Марьина Роща Достоевская Бульвар Рокосовского Черкизовская Локомотив Рижская пр Мира Преображенская пл Сокольники Красносельская Комсомольская Новослободская Менделеевская Трубная Сухаревская Сретенский бульвар Цветной бульвар Маяковская Красные ворота Тургеневская Чистые пруды Баррикадная Пушкинская Кузнецкий мост Чкаловская Краснопресненская Тверская Чеховская Лубянка Смоленская Смоленская Арбатвская Арбатская Охотный ряд Театральная Китай-город Пл. Революции Боровицкая Александровский сад Таганская Библиотека им. Ленина Кропотницкая Третьяковская Добрынинская Шаболовская Дубровка Крестьянская застава Пролетарская Площадь Ильича Римская Авиамоторная Курская Бауманская Электрозаводская Марксистская Текстильщики Новохохловская Нижегородская Андроновка Шоссе энтузиастов Перово Новогиреево Новокосино Семеновская Соколиная гора Измайлова Партизанская Верхние Лихоборы Селигерскую Ховрино
списком карта округов
ЗелАО
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ТИНАО
ЗАО
ЦАО

развернуть карту

метро
округа
кольца
область
сбросить фильтр
закрыть
карту

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.