0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес
Заказать поиск объекта
Показать карту
Стоимость
за м 2
Окупаемость
Арендатор
от до

Окупаемость:

от до лет

Арендатор

Выберите арендатора

Найдено 413 объектов

Сортировать по цене по площади

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, проспект Свободный 33

Помещение с арендатором:  «Торговый дом Перовский» м. Новогиреево , 1 мин. пешком

18214 м 2

Окупаемость: 5 лет 8 месяцев

3 599 000 000

197 595 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, тупик Басманный 6Ас1

Помещение с арендатором:  «Офисы» м. Красные ворота , 10 мин. пешком

14520 м 2

Окупаемость: 8 лет 0 месяцев

3 267 000 000

225 000 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Чехове, шоссе Симферопольское 1

Помещение с арендатором:  «Карусель, М.Видео, Детский мир» м. Бульвар Дмитрия Донского

19300 м 2

Окупаемость: 5 лет 10 месяцев

1 999 000 000

103 575 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Азовская 23к3

Помещение с арендатором:  «» м. Севастопольская , 5 мин. пешком

36700 м 2

Окупаемость: 4 года 1 месяц

1 500 000 000

40 871 ₽ за м 2

1725

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Воронцовская 49/28

Помещение с арендатором:  «Множество различных арендаторов» м. Крестьянская застава , 1 мин. пешком

5400 м 2

Окупаемость: 6 лет 5 месяцев

1 000 000 000

185 185 ₽ за м 2

3192

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, набережная Пресненская 10

Помещение с арендатором:  «"Мираторг"» м. Международная , 1 мин. пешком

1992 м 2

Окупаемость: 11 лет 11 месяцев

900 000 000

451 807 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, бульвар Славянский 13

Помещение с арендатором:  «М-Видео Инвитро Магнит» м. Славянский бульвар , 10 мин. пешком

5379 м 2

Окупаемость: 8 лет 9 месяцев

900 000 000

167 317 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Реутове, проспект Юбилейный 2А

Помещение с арендатором:  «Лента, Аптека АВЕ, Суши, Ресторан, Салон красоты» м. Новокосино , 10 мин. пешком

3188 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

860 000 000

269 761 ₽ за м 2

1098

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новокузнецкая 39

Помещение с арендатором:  «Множество разных арендаторов» м. Павелецкая , 1 мин. пешком

1830 м 2

Окупаемость: 17 лет 8 месяцев

830 000 000

453 551 ₽ за м 2

837

Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, проспект Ленинградский 77к2

Помещение с арендатором:  «ВТБ24» м. Сокол , 1 мин. пешком

1189 м 2

Окупаемость: 10 лет 0 месяцев

800 000 000

672 834 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, бульвар Волжский 113а к1

Помещение с арендатором:  «Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие» м. Текстильщики , 10 мин. пешком

4863 м 2

Окупаемость: 8 лет 1 месяц

730 000 000

150 113 ₽ за м 2

2095

Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Менжинского 23к1

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м. Бабушкинская , 5 мин. пешком

861 м 2

Окупаемость: 18 лет 7 месяцев

603 000 000

700 348 ₽ за м 2

126

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Неглинная 14 с1А

Помещение с арендатором:  «"ВТБ 24"» м. Кузнецкий мост , 5 мин. пешком

401 м 2

Окупаемость: 13 лет 7 месяцев

598 500 000

1 492 518 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Пришвина 3г

Помещение с арендатором:  « Фитнес Про, "Аптечная сеть 03 и другие» м. Аминьевское шоссе , 10 мин. пешком

5627 м 2

Окупаемость: 8 лет 0 месяцев

580 000 000

103 074 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новокузнецкая 1к1

Помещение с арендатором:  «Азбука Вкуса, Аптека и офисы» м. Новокузнецкая , 1 мин. пешком

2911 м 2

Окупаемость: 8 лет 2 месяца

510 000 000

175 197 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, бульвар Бульвар Дмитрия Донского 2а

Помещение с арендатором:  «Супермаркет "Sоломка"» м. Бульвар Дмитрия Донского , 1 мин. пешком

1027 м 2

Окупаемость: 9 лет 7 месяцев

503 500 000

490 262 ₽ за м 2

3188

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Народного Ополчения 29к1

Помещение с арендатором:  «БИЛЛА» м. Октябрьское Поле , 15 мин. пешком

1957 м 2

Окупаемость: 9 лет 9 месяцев

475 000 000

242 718 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Большие Каменщики 6с1

Помещение с арендатором:  «БИЛЛА» м. Таганская , 5 мин. пешком

2420 м 2

Окупаемость: 8 лет 8 месяцев

470 000 000

194 214 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Зацепский Вал 4с2

Помещение с арендатором:  «Перекресток, Мосхозторг» м. Павелецкая , 5 мин. пешком

1070 м 2

Окупаемость: 0 лет

460 000 000

429 906 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, шоссе Варшавское 29с2

Помещение с арендатором:  «Пятерочка, Обои, Билайн» м. Верхние Котлы , 10 мин. пешком

1596 м 2

Окупаемость: 10 лет 1 месяц

450 000 000

281 954 ₽ за м 2

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.


В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Загрузка карты..

списком схема метро

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Выбрано 0 станций

Выбрано 0 станций

Пятницкое шоссе Митино Волокаламская Мякинино Строгино Крылатское Молодежная Кунцевская Пионерская Филёвский парк Багратионовская Фили Славянский бульвар Парк победы Минская Ломоносовский проспект Разменки Планерная Сходненская Тушинская Спартак Щукинская Октябрьское поле Воробьевы горы Университет Проспект Вернадского Юго-Западная Тропарево Румянцево Саларьево Речной вокзал Водный стадион Войковская Сокол Аэропорт Динамо Коптево Алтуфьево Бибирево Отрадное Владыкино Медведково Бабушкинская Свиблово Ботанический сад ВДНХ Алексеевская Щегловская Первомайская Измайловская Ленинский проспект Академическая Профсоюзная Новые Черемушки Калужская Беляево Коньково Теплый стан Ясенево Полянка Серпуховская Тульская Нагатинская Нагорная Нахимовский проспект Севастопольская Чертановская Южная Пражская ул. Академика Янгеля Аннино бульвар Дмитрия Донского Новокузнецкая Павелецкая Автозаводская Технопарк Коломенская Каширская Кантемировская Царицино Орехово Домодедовская Кожуховская Печатники Волжская Люблино Братиславская Марьино Борисово Шипиловская Зябликово Кузьминки Рязанский проспект Выхино Лермонтовский проспект Жулебино Котельники Окружная Лихоборы Балтийская Стрешнево Панфиловская Зорге Хорошево Шелепиха Международная Деловой центр МЦК Кутузовская Лужники Пл. Гагарина Крымская Верхние котлы ЗИЛ Автозаводская Дубровка Угрешская Волгоградский проспект Полежаевская Белорусская Беговая Улица 1905 года Выставочная Киевская Деловой центр Студенческая Парк культуры Фрунзенская Спортивная Октябрьская Варшавская Каховская Новоясеневская Битцевский парк Лесопарковая Улица Старокачаловская Красногвардейская Алма-атинская Бунинская аллея Улица Горчакова Бульвар адмирала Ушакова Улица Скобелевская Ботанический сад Петровско разумовская Ростокино Белокаменная Фонвизинская Тимирязевская Дмитровская Савёловская Бутырская Марьина Роща Достоевская Бульвар Рокосовского Черкизовская Локомотив Рижская пр Мира Преображенская пл Сокольники Красносельская Комсомольская Новослободская Менделеевская Трубная Сухаревская Сретенский бульвар Цветной бульвар Маяковская Красные ворота Тургеневская Чистые пруды Баррикадная Пушкинская Кузнецкий мост Чкаловская Краснопресненская Тверская Чеховская Лубянка Смоленская Смоленская Арбатвская Арбатская Охотный ряд Театральная Китай-город Пл. Революции Боровицкая Александровский сад Таганская Библиотека им. Ленина Кропотницкая Третьяковская Добрынинская Шаболовская Дубровка Крестьянская застава Пролетарская Площадь Ильича Римская Авиамоторная Курская Бауманская Электрозаводская Марксистская Текстильщики Новохохловская Нижегородская Андроновка Шоссе энтузиастов Перово Новогиреево Новокосино Семеновская Соколиная гора Измайлова Партизанская Верхние Лихоборы Селигерскую Ховрино
списком карта округов
ЗелАО
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ТИНАО
ЗАО
ЦАО

развернуть карту

метро
округа
кольца
область
сбросить фильтр
закрыть
карту

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.