Главная Арендный бизнес
Окупаемость в годах
от года, месяцев
до лет, месяцев
Стоимость, ₽
от млн ₽
до млн ₽
Выбрать арендатора
Показать 298 объекта из 1219 объектов в базе
Сортировать объекты
298 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами - страница 7

Подписаться на результаты поиска
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, шоссе Щелковское 9
Помещение с арендатором: «Фонбет, Кальянная и др.»
Лот: 5699
698 м 2 Окупаемость: 4 лет 1 месяц 40 000 000 ₽
57 306 ₽ за м 2
860 м 2 Окупаемость: 5 лет 7 месяцев 112 000 000 ₽
130 232 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Производственная 2
Помещение с арендатором: Другое «Фитнес клуб "СССР"»
Лот: 5701
2990 м 2 Окупаемость: 20 лет 2 месяца 300 000 000 ₽
100 334 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, бульвар Кавказский вл29ст1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Папа Джонс, Мяснов»
Лот: 5702
208 м 2 Окупаемость: 1 лет 4 месяца 57 000 000 ₽
274 038 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица 12-я Парковая 13
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Доминос пицца Теле2 Аптека и другие»
Лот: 5703
470 м 2 Окупаемость: 3 лет 2 месяца 140 000 000 ₽
297 872 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица 2-я владимирская 38/18
Помещение с арендатором: Другое «обувь»
Лот: 5705
530 м 2 Окупаемость: 3 лет 1 месяц 440 999 000 ₽
832 073 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Большая Филевская 8к1
Помещение с арендатором: Аптека «Аптека Горздрав»
Лот: 5708
74 м 2 Окупаемость: 0 лет 1 месяц 28 900 000 ₽
390 540 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, проспект Волгоградский 84к1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Аптека Икра»
Лот: 5711
167 м 2 Окупаемость: 1 лет 11 месяцев 193 500 000 ₽
1 158 682 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, проспект Зеленый 83с2
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5713
2002 м 2 Окупаемость: 16 лет 8 месяцев 291 800 000 ₽
145 754 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица 4-я Магистральная 5с1
Помещение с арендатором: Ресторан «общепит»
Лот: 5715
326 м 2 Окупаемость: 2 лет 1 месяц 48 600 000 ₽
149 079 ₽ за м 2
754 м 2 Окупаемость: 5 лет 9 месяцев 91 000 000 ₽
120 689 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Профсоюзная 104/47
Помещение с арендатором: Салон связи «Мегафон»
Лот: 5723
104 м 2 Окупаемость: 0 лет 8 месяцев 133 105 000 ₽
1 279 855 ₽ за м 2
484 м 2 Окупаемость: 3 лет 4 месяца 105 000 000 ₽
216 942 ₽ за м 2
1189 м 2 Окупаемость: 8 лет 1 месяц 800 000 000 ₽
672 834 ₽ за м 2
1017 м 2 Окупаемость: 7 лет 9 месяцев 325 000 000 ₽
319 567 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, проспект Волгоградский 80/2
Помещение с арендатором: Ювелирный магазин «585GOLD»
Лот: 5727
98 м 2 Окупаемость: 0 лет 2 месяца 135 500 000 ₽
1 382 653 ₽ за м 2
359 м 2 Окупаемость: 2 лет 11 месяцев 119 000 000 ₽
331 476 ₽ за м 2
665 м 2 Окупаемость: 4 лет 5 месяцев 165 000 000 ₽
248 120 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Большая Черкизовская 5 к 1
Помещение с арендатором: Аптека «"Ортека"»
Лот: 5735
143 м 2 Окупаемость: 0 лет 11 месяцев 103 600 000 ₽
724 475 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, шоссе Каширское 106
Помещение с арендатором: Банк «Московкий Кредитный Банк»
Лот: 5739
83 м 2 Окупаемость: 0 лет 11 месяцев 78 300 000 ₽
943 373 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица Мусы Джалиля 13а
Помещение с арендатором: Фастфуд «Папа Джонс»
Лот: 5740
438 м 2 Окупаемость: 3 лет 6 месяцев 65 000 000 ₽
148 401 ₽ за м 2
1183 м 2 Окупаемость: 8 лет 6 месяцев 138 000 000 ₽
116 652 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Миклухо-Маклая 11
Помещение с арендатором: Фастфуд «KFC»
Лот: 5742
361 м 2 Окупаемость: 2 лет 0 месяцев 108 000 000 ₽
299 168 ₽ за м 2
1040 м 2 Окупаемость: 7 лет 8 месяцев 75 000 000 ₽
72 115 ₽ за м 2
400 м 2 Окупаемость: 2 лет 3 месяца 259 500 000 ₽
648 750 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Большая Черкизовская 5к1
Помещение с арендатором: Магазин одежды «"Терволина"»
Лот: 5745
166 м 2 Окупаемость: 1 лет 9 месяцев 101 800 000 ₽
613 253 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Вавилова 17
Помещение с арендатором: Другой непродуктовый ритейл «Фикс Прайс»
Лот: 5746
255 м 2 Окупаемость: 1 лет 3 месяца 67 000 000 ₽
262 745 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Енисейская 20 к 2
Помещение с арендатором: Банк «БинБанк»
Лот: 5750
202 м 2 Окупаемость: 1 лет 9 месяцев 152 000 000 ₽
752 475 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Широкая 1к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл»
Лот: 5754
101 м 2 Окупаемость: 0 лет 4 месяца 40 000 000 ₽
396 039 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, проспект Кутузовский 8
Помещение с арендатором: Цветы «"Flower Power"»
Лот: 5755
84 м 2 Окупаемость: 0 лет 117 000 000 ₽
1 392 857 ₽ за м 2
320 м 2 Окупаемость: 2 лет 8 месяцев 138 000 000 ₽
431 250 ₽ за м 2
372 м 2 Окупаемость: 2 лет 182 000 000 ₽
489 247 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Профсоюзная 152к2
Помещение с арендатором: Магазин одежды «Дочки-сыночки»
Лот: 5758
2202 м 2 Окупаемость: 15 лет 5 месяцев 140 000 000 ₽
63 578 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Спиридоновка 12
Помещение с арендатором: Кафе «кафе-кондитерская «Хлеб Насущный»»
Лот: 5760
105 м 2 Окупаемость: 0 лет 9 месяцев 100 000 000 ₽
952 380 ₽ за м 2
612 м 2 Окупаемость: 4 лет 145 000 000 ₽
236 928 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Введенского 13Б
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Перекресток, Фонбет, Лига Ставок и др.»
Лот: 5764
2354 м 2 Окупаемость: 16 лет 1 месяц 349 500 000 ₽
148 470 ₽ за м 2
459 м 2 Окупаемость: 3 лет 3 месяца 200 000 000 ₽
435 729 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Неглинная 14 с1А
Помещение с арендатором: Банк «"ВТБ 24"»
Лот: 5766
401 м 2 Окупаемость: 2 лет 5 месяцев 598 500 000 ₽
1 492 518 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29
Помещение с арендатором: Банк «Московский кредитный банк»
Лот: 5768
151 м 2 Окупаемость: 1 лет 6 месяцев 110 500 000 ₽
731 788 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, проспект Волгоградский 121/35
Помещение с арендатором: Банк «Россельхоз банк»
Лот: 5770
123 м 2 Окупаемость: 0 лет 3 месяца 84 450 000 ₽
686 585 ₽ за м 2
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.

Показать текст полностью

В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Заказать
поиск объекта