Главная Арендный бизнес
Окупаемость в годах
от года, месяцев
до лет, месяцев
Стоимость, ₽
от млн ₽
до млн ₽
Выбрать арендатора
Показать 298 объекта из 1219 объектов в базе
Сортировать объекты
298 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами - страница 3

Подписаться на результаты поиска
Продажа арендного бизнеса в Москве, СЗАО, улица Воротынская 6
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Папа Джонс, Волконский, Вкусвилл, Фитнес»
Лот: 5368
978 м 2 Окупаемость: 6 лет 5 месяцев 104 500 000 ₽
106 850 ₽ за м 2
1346 м 2 Окупаемость: 9 лет 1 месяц 127 000 000 ₽
94 353 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Химках, , улица Спартаковская 3/8
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5373
788 м 2 Окупаемость: 5 лет 8 месяцев 42 000 000 ₽
53 299 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Донская 8
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5374
645 м 2 Окупаемость: 4 лет 8 месяцев 115 000 000 ₽
178 294 ₽ за м 2
559 м 2 Окупаемость: 3 лет 6 месяцев 145 000 000 ₽
259 391 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, бульвар Цветной 21с7
Помещение с арендатором: Ресторан «Цирк»
Лот: 5379
119 м 2 Окупаемость: 0 лет 10 месяцев 127 500 000 ₽
1 071 428 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, бульвар Цветной 21с7
Помещение с арендатором: Ресторан «Ramen-Ya»
Лот: 5380
117 м 2 Окупаемость: 0 лет 9 месяцев 126 000 000 ₽
1 076 923 ₽ за м 2
403 м 2 Окупаемость: 2 лет 7 месяцев 73 000 000 ₽
181 141 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, набережная Пресненская 10
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"Мираторг"»
Лот: 5383
1992 м 2 Окупаемость: 13 лет 900 000 000 ₽
451 807 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Народного Ополчения 29к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «БИЛЛА»
Лот: 5384
1957 м 2 Окупаемость: 13 лет 1 месяц 475 000 000 ₽
242 718 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Стромынка 19а
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл»
Лот: 5385
180 м 2 Окупаемость: 1 лет 80 000 000 ₽
444 444 ₽ за м 2
550 м 2 Окупаемость: 3 лет 9 месяцев 94 080 000 ₽
171 054 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Нахабино, , улица Почтовая 57
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5387
1200 м 2 Окупаемость: 8 лет 57 000 000 ₽
47 500 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Пресненский Вал 4/29
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Рыбсеть, Московский кредитный банк»
Лот: 5392
181 м 2 Окупаемость: 1 лет 0 месяцев 176 650 000 ₽
975 966 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Енисейская 20 к 2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"ВкусВилл"»
Лот: 5394
172 м 2 Окупаемость: 1 лет 3 месяца 100 000 000 ₽
581 395 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Енисейская 20 к 2
Помещение с арендатором: Другой непродуктовый ритейл «обувь "Баден"»
Лот: 5395
113 м 2 Окупаемость: 0 лет 5 месяцев 82 500 000 ₽
730 088 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, проспект Волгоградский 164к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Магнит»
Лот: 5397
540 м 2 Окупаемость: 3 лет 100 000 000 ₽
185 185 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ТроицкийАО, улица Лесная 82
Помещение с арендатором: Красное и белое
Лот: 5400
215 м 2 Окупаемость: 1 лет 10 месяцев 16 200 000 ₽
75 348 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Балтийская 4
Помещение с арендатором: Другой непродуктовый ритейл «"Мосхозторг"»
Лот: 5404
110 м 2 Окупаемость: 0 лет 2 месяца 42 000 000 ₽
381 818 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Онежская 9/4
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5415
365 м 2 Окупаемость: 2 лет 4 месяца 82 000 000 ₽
224 657 ₽ за м 2
553 м 2 Окупаемость: 3 лет 1 месяц 149 000 000 ₽
269 439 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, проспект Кутузовский 36а
Помещение с арендатором: Бытовые услуги «химчистка Bianca»
Лот: 5421
97 м 2 Окупаемость: 0 лет 1 месяц 128 400 000 ₽
1 323 711 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, шоссе Энтузиастов 13
Помещение с арендатором: Банк «"Совкомбанк"»
Лот: 5422
110 м 2 Окупаемость: 0 лет 1 месяц 104 000 000 ₽
945 454 ₽ за м 2
710 м 2 Окупаемость: 4 лет 1 месяц 190 000 000 ₽
267 605 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Большая Якиманка 19
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «ВкусВилл и другие арендаторы»
Лот: 5426
180 м 2 Окупаемость: 1 лет 163 000 000 ₽
905 555 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Большая Якиманка 19
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «ВкусВилл»
Лот: 5427
122 м 2 Окупаемость: 0 лет 2 месяца 115 000 000 ₽
942 622 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СЗАО, улица Генерала Белобородова 16к1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Пятерочка и Сауна»
Лот: 5428
613 м 2 Окупаемость: 4 лет 1 месяц 115 200 000 ₽
187 928 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Алтайская 19с1А
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5429
679 м 2 Окупаемость: 4 лет 6 месяцев 99 000 000 ₽
145 802 ₽ за м 2
440 м 2 Окупаемость: 3 лет 7 месяцев 117 600 000 ₽
267 272 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, бульвар Маршала Рокоссовского 30
Помещение с арендатором: Салон красоты «Салон красоты»
Лот: 5433
90 м 2 Окупаемость: 0 лет 6 месяцев 37 000 000 ₽
411 111 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Олимпийская деревня 4к3
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"Вкусвилл"»
Лот: 5434
188 м 2 Окупаемость: 1 лет 8 месяцев 96 000 000 ₽
510 638 ₽ за м 2
274 м 2 Окупаемость: 1 лет 10 месяцев 59 000 000 ₽
215 328 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Чехове, , улица Гагарина 16
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Дикси, Сбербанк и другие»
Лот: 5439
1762 м 2 Окупаемость: 12 лет 9 месяцев 122 000 000 ₽
69 239 ₽ за м 2
1549 м 2 Окупаемость: 10 лет 0 месяцев 265 000 000 ₽
171 078 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, проезд Россошанский 3
Помещение с арендатором: Перекресток
Лот: 5443
1956 м 2 Окупаемость: 13 лет 324 000 000 ₽
165 644 ₽ за м 2
617 м 2 Окупаемость: 4 лет 5 месяцев 132 000 000 ₽
213 938 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, бульвар Страстной 4с4
Помещение с арендатором: Ресторан «Чайхана Айва»
Лот: 5445
192 м 2 Окупаемость: 1 лет 120 000 000 ₽
625 000 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Снежная 13
Помещение с арендатором: Сбербанк
Лот: 5446
322 м 2 Окупаемость: 2 лет 9 месяцев 149 950 000 ₽
465 683 ₽ за м 2
1062 м 2 Окупаемость: 7 лет 6 месяцев 265 000 000 ₽
249 529 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Снежная 13
Помещение с арендатором: Аптека «Ваша Аптека»
Лот: 5449
126 м 2 Окупаемость: 0 лет 6 месяцев 49 950 000 ₽
396 428 ₽ за м 2
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.

Показать текст полностью

В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Заказать
поиск объекта