Главная Арендный бизнес
Окупаемость в годах
от года, месяцев
до лет, месяцев
Стоимость, ₽
от млн ₽
до млн ₽
Выбрать арендатора
Показать 298 объекта из 1219 объектов в базе
Сортировать объекты
298 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами - страница 2

Подписаться на результаты поиска
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Большая Грузинская 57с1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «EuroSpar»
Лот: 5292
690 м 2 Окупаемость: 4 лет 6 месяцев 345 000 000 ₽
500 000 ₽ за м 2
517 м 2 Окупаемость: 3 лет 0 месяцев 220 000 000 ₽
425 531 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Дубнинская 14к2
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «"Ригла", "Красное и белое", "Wildberris", "Суши-сет"»
Лот: 5295
289 м 2 Окупаемость: 2 лет 0 месяцев 70 000 000 ₽
242 214 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица Серпуховской вал 3к1
Помещение с арендатором: Банк «Московкий Кредитный Банк»
Лот: 5297
103 м 2 Окупаемость: 0 лет 7 месяцев 90 000 000 ₽
873 786 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Большая Академическая 17
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «ВкусВилл»
Лот: 5300
151 м 2 Окупаемость: 1 лет 6 месяцев 75 000 000 ₽
496 688 ₽ за м 2
575 м 2 Окупаемость: 3 лет 10 месяцев 59 000 000 ₽
102 608 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, улица Минская 13к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Грин Маркет»
Лот: 5304
324 м 2 Окупаемость: 2 лет 93 500 000 ₽
288 580 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, площадь Победы 2к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл»
Лот: 5305
240 м 2 Окупаемость: 1 лет 96 000 000 ₽
400 000 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Нижняя Красносельская 5с1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Вьетнамская кухня, БетоВОК»
Лот: 5306
246 м 2 Окупаемость: 1 лет 6 месяцев 72 000 000 ₽
292 682 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица 2-я Владимирская 36/21
Помещение с арендатором: Салон связи «Евросеть, Билайн»
Лот: 5307
73 м 2 Окупаемость: 0 лет 0 месяцев 65 000 000 ₽
890 410 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Ботаническая 27
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «ВкусВилл»
Лот: 5317
283 м 2 Окупаемость: 1 лет 6 месяцев 60 000 000 ₽
212 014 ₽ за м 2
495 м 2 Окупаемость: 3 лет 3 месяца 85 000 000 ₽
171 717 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Солнечногорская 15к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Вкусвилл, АлкоМаркет, Шаурма»
Лот: 5320
420 м 2 Окупаемость: 2 лет 0 месяцев 78 000 000 ₽
185 714 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Поварская 8/1С1
Помещение с арендатором: «Вкусвилл»
Лот: 5321
136 м 2 Окупаемость: 0 лет 3 месяца 99 900 000 ₽
734 558 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, шоссе Аминьевское 14
Помещение с арендатором: Магнолия
Лот: 5322
274 м 2 Окупаемость: 1 лет 9 месяцев 77 000 000 ₽
281 021 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Пятницкая 54с1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"ВкусВилл"»
Лот: 5323
149 м 2 Окупаемость: 1 лет 5 месяцев 125 000 000 ₽
838 926 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Плеханова 30
Помещение с арендатором: Алкомаркет «Бристоль»
Лот: 5324
141 м 2 Окупаемость: 0 лет 9 месяцев 32 400 000 ₽
229 787 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Маши Порываевой 38
Помещение с арендатором: Кафе «пекарня "Линдфорс"»
Лот: 5325
113 м 2 Окупаемость: 0 лет 5 месяцев 59 000 000 ₽
522 123 ₽ за м 2
747 м 2 Окупаемость: 5 лет 3 месяца 170 000 000 ₽
227 576 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Мытная 7с1
Помещение с арендатором: Другое «Детский клуб Discovery»
Лот: 5327
293 м 2 Окупаемость: 2 лет 5 месяцев 52 910 000 ₽
180 580 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, улица 27 км МКАДА 9
Помещение с арендатором: Другое ««Союз Мебель»»
Лот: 5329
3844 м 2 Окупаемость: 26 лет 4 месяца 105 000 000 ₽
27 315 ₽ за м 2
422 м 2 Окупаемость: 2 лет 1 месяц 27 500 000 ₽
65 165 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Нахабино, , улица Институтская 4с1
Помещение с арендатором: «не актуально»
Лот: 5334
700 м 2 Окупаемость: 4 лет 3 месяца 85 000 000 ₽
121 428 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Одинцово, , улица Садовая 24
Помещение с арендатором: Кафе «"СушиВОК"»
Лот: 5335
210 м 2 Окупаемость: 1 лет 6 месяцев 22 500 000 ₽
107 142 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СЗАО, улица Маршала Василевского 17
Помещение с арендатором: Банк «Сбербанк»
Лот: 5336
379 м 2 Окупаемость: 2 лет 6 месяцев 353 000 000 ₽
931 398 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, СВАО, улица Менжинского 32к3
Помещение с арендатором: Банк «Московский Финансовый Центр»
Лот: 5338
91 м 2 Окупаемость: 0 лет 6 месяцев 37 500 000 ₽
412 087 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, проспект Кутузовский 36а
Помещение с арендатором: Аптека «"Ригла"»
Лот: 5339
124 м 2 Окупаемость: 0 лет 3 месяца 141 600 000 ₽
1 141 935 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Нагорная 27
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5344
1142 м 2 Окупаемость: 7 лет 1 месяц 150 000 000 ₽
131 348 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, улица Профсоюзная 128к2
Помещение с арендатором: Аптека «"Живика"»
Лот: 5348
80 м 2 Окупаемость: 0 лет 8 месяцев 37 000 000 ₽
462 500 ₽ за м 2
441 м 2 Окупаемость: 3 лет 9 месяцев 120 000 000 ₽
272 108 ₽ за м 2
406 м 2 Окупаемость: 2 лет 9 месяцев 85 000 000 ₽
209 359 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, шоссе Варшавское 59с2
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Пятерочка, Обои, Билайн»
Лот: 5359
1596 м 2 Окупаемость: 11 лет 450 000 000 ₽
281 954 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Ликино-Дулёво, , улица Ленина 43
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5360
1232 м 2 Окупаемость: 8 лет 8 месяцев 35 000 000 ₽
28 409 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Новокосинская 48
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5361
1026 м 2 Окупаемость: 7 лет 5 месяцев 230 000 000 ₽
224 171 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новорогожская 11к2
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Дикси, СеконХенд»
Лот: 5362
1150 м 2 Окупаемость: 7 лет 10 месяцев 312 000 000 ₽
271 304 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Тимирязевская 18к2
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Мясницкий ряд и другие»
Лот: 5363
639 м 2 Окупаемость: 4 лет 3 месяца 87 000 000 ₽
136 150 ₽ за м 2
Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Покровка 28/6с1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «"Федеральная продуктовая сеть"»
Лот: 5364
518 м 2 Окупаемость: 3 лет 1 месяц 300 000 000 ₽
579 150 ₽ за м 2
874 м 2 Окупаемость: 6 лет 10 месяцев 159 000 000 ₽
181 922 ₽ за м 2
671 м 2 Окупаемость: 4 лет 10 месяцев 139 000 000 ₽
207 153 ₽ за м 2
515 м 2 Окупаемость: 3 лет 10 месяцев 112 000 000 ₽
217 475 ₽ за м 2
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.

Показать текст полностью

В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Заказать
поиск объекта