+7 495 153 49 10

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Знамя Октября, по адресу микрорайон Родники 10

Описание объекта - магазина Пятерочка

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом микрорайоне Родники, расположенное на территории Новой Москвы, в 13 км по Варшавскому шоссе от МКАД и в 5 км от исторического центра г. Подольска по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, мкр. Родники дом 10. В 10 минутах ходьбы расположена станция «Силикатная» Курского направления Московской ЖД. <> Население микрорайона – более 18 000 человек.<> Общая площадь помещения - 1341,8 кв.м. <> Часть помещения - 1068,6 кв.м. - сдана в долгосрочную аренду торговой сети Пятерочка. МАП 1 562 610 руб. Новый формат магазинов, выглядит, как Перекресток. <> Самокат - 300 000 руб. 190 кв.м.<> Установлены пожарная сигнализация и система принудительного кондиционирования и вентиляции воздуха.<> На территории микрорайона с целью безопасности движения установлены въездные и выездные группы, определяющие маршруты движения. Въезд и выезд свободны, нет пропускной системы.<> Микрорайон имеет собственный детский сад (самый большой в Европе), Общеобразовательную школу, Родильный дом, поликлинику и больницу. Строится Бизнес Центр.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 245 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 182 699 руб.
Аренда в месяц: 1 862 610 руб.
Аренда за м2 в год: 16 656 руб.
Окупаемость: 10 лет 11 месяцев
Доходность: 9 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Пятерочка
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/16
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 200 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 1341 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Новая Москва
Адрес: микрорайон Родники дом 10
Округ:
Метро: не актуально
Расстояние до метро: 0 мин


Оставить заявку по объекту