Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Знаменские Садки 5б. Арендатор - Продуктовый ритейл «Авокадо».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу половина здания с готовым арендным бизнесом на улице Знаменские Садки, р-н Северное Бутово ЮЗАО г. Москвы. Вся площадь находится на 1, 2, 3, мансарде и цокольном этажах. До ближайшей станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" - 7 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3 метра. <>
В здании есть лифт, все помещения в рабочем состоянии. Имеются в все необходимые инженерные системы и коммуникации,<>
вентиляция, центральное отопление от ТЭЦ, горячее и<>
холодное водоснабжение, электроснабжение, система пожарной<>
сигнализации, скрытая электропроводка, телефонная и<>
интернет связь). Здание ТЦ круглосуточно охраняется. <>
Арендаторы - Продуктовый магазин Авокадо (173 м2), интернет магазин, эпиляция, спорт клуб, апартаменты и т.д. МАП - 1200000р.<>
Договоры аренды короткосрочные, арендаторы работают давно. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.<>
<>
Электрическая мощность 150 кВт<>
Общая площадь помещения: 1584.4 кв.м.<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
120 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
75 757 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
9 084 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Авокадо
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1584 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Знаменские Садки дом 5б
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Расстояние до метро:
5 мин