0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Земляной Вал дом 54с1

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Земляной Вал дом 54с1

арендный бизнес

Тип арендатора: Медицинский центр

Арендатор: Лечебный центр

Аренда в месяц: 240 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет 9 месяцев

Доходность объекта: 10 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЦАО

Адрес: улица Земляной Вал дом 54с1

Метро: м. Таганская 5 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 28 220 000

Стоимость за 1 м2: 688 292 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 5 %

Срок действия договора: 5 лет

Дата подписания договора: 01 января 2018

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 4

Тип здания: административный

Тип помещения: ПСН

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 22 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 41 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Земляной Вал. Помещение расположено на 1-м этаже нежилого 4-этажного здания  - Деловой центр в ЦАО г.Москвы. До станции метро "Таганская" - 6 минут пешком. Первая линия домов Садового кольца. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Отличная видимость и доступность помещения. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В непосредственном близости и в окружении расположены: БЦ класса «А»: «Серебряный город» и «Николоямская плаза», «Фабрика Станиславского», «Mosenka Park Tower», «Садко»; Представительства: «РУСАЛ», «Ренессанс», «РБК», «ТрансОйл»; Банки: «ВТБ 24», «РосЕвроБанк», «СДМ-Банк», «Собинбанк», «СовинКом», «МИБ», «Глобэкс-банк»-(«Внешэкономбанк»); Элитные жилые комплексы: «Шоколад», «Bernikov», «Арт Хаус», «Westors Brick», «Одиннадцать Станиславского»; Рестораны: «БирХоф», «Viet Cafe», «London Grill», «Каса Дель Вино», «Гусятникоff», «Жан-Жак Кафе». Витринные окна. Отдельный вход в помещение с первой линии Садового кольца.  Дом не является памятником архитектуры и культуры, не подлежит сносу или расселению. Свободная парковка у фасадов домов и на прилегающих улицах. Планировка - зальная. Помещение после кап.ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Все центральные городские коммуникации. Новые радиаторы, стеклопакеты, входные группы и витрины. Блок с санузлом и приборами учета электричества Электричество - 20 кВт. Высота потолков 3,1 м.  Площадь помещения - 40,8 кв.м. Арендатор: сеть кофеен.  Месячный арендный поток 240 000 руб. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить помещение свободного назначения (ПСН) в Москве, ЗАО, по адресу проспект Мичуринский дом 27к4. Аренда ПСН - 76 кв.м.

Лот: 3514

Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в Москве, ЗАО, по адресу проспект Мичуринский дом 27к4. Площадь ПСН - 76 кв.м.
проспект Мичуринский 27к4 м. Раменки , 5 мин. пешком

26 000 000

76 м 2

Окупаемость: 0 лет

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, проезд Огородный дом 10. Помещение с арендатором - Другой непродуктовый ритейл

Лот: 2918

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Огородный дом 10
проезд Огородный 10 м. Бутырская , 1 мин. пешком

25 800 000

138 м 2

Окупаемость: 7 лет 2 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - СЗАО, улица Маршала Василевского дом 15. Помещение с арендатором - Магазин одежды

Лот: 1737

Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Маршала Василевского дом 15
улица Маршала Василевского 15 м. Щукинская , 1 мин. пешком

24 400 000

121 м 2

Окупаемость: 8 лет 5 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Спартаковская дом 16. Помещение с арендатором - Салон красоты

Лот: 2200

новый объект

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Спартаковская дом 16
улица Спартаковская 16 м. Бауманская , 5 мин. пешком

25 335 000

123 м 2

Окупаемость: 9 лет 7 месяцев

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.