Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Зеленоградская 25
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается в продажу арендный бизнес в Ховрино. Отдельностоящее двухэтажное здание. 1 этаж и подвал- сетевой арендатор - Дикси. МАП - 660 000р. Аренда до 2026г. Второй этаж - 270кв.м. - вакантная площадь. Кровля сдана по вышку Мегафон - МАП 35 000р. Общая площадь - 728 кв.м. Электрическая мощность - 150 кВ. Парковка на 20 м/м. Оборудованная зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 1 этаж и подвал - 3.9 м. 2-й этаж - 4.3 м. Земля в долгосрочной аренде. Район плотной жилой застройки.Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Сдается в аренду впервые. Отдельный вход на каждый этаж.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
60 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
82 417 руб.
Аренда в месяц:
695 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 448 руб.
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
728 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Зеленоградская дом 25
Округ:
САО
Метро:
Ховрино
Расстояние до метро:
10 мин