Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Зеленодольская 41к1. Арендатор - Продуктовый ритейл «"Фермер"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Зеленодольская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Кузьминки" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток. Высокий рекламный потенциал помещения в связи со строящимся ЖК сзади и предстоящим
сносом соседних домов, как следствие дефицит торговых площадей. Соседние
помещения – «Промсвязьбанк», «Инвитро». Общая площадь - 159,2 кв.м. Витринные окна. Отдельный вход с фасада. Арендаторы "Цветы", "Пекарня". Заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет. МАП - 600 000руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
75 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
471 698 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
45 276 руб.
Окупаемость:
10 лет 5 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
"Фермер"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
159 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Зеленодольская дом 41к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
1 мин