Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Ясеневая 10к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Доминос пицца, Литра».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Ясеневая ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Домодедовская" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 174,1 кв.м. Высота потолков - 4 метра. Электричество - 124 кВт. Отдельная входная группа для каждого арендатора. <>
Арендаторы:<>
<>
Новый формат бутиков пива Литра. Площадь: 54, 8 кв. м. Арендная Ставка:<>
220 000 рублей, индексация 4 %, Договор аренды на 5 лет от 2018 года.<>
Доминос пицца. Площадь: 119,3 кв. м. Арендная Ставка: 300 000 рублей. индексация<>
7 %, Договор аренды на 7 лет от 2018 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
57 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
327 586 руб.
Аренда в месяц:
535 000 руб.
Аренда за м2 в год:
36 888 руб.
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Доминос пицца, Литра
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
124 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
174 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ясеневая дом 10к1
Округ:
ЮАО
Метро:
Домодедовская