Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Ясеневая 40
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ясеневая ЮАО г.Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем здании.<>
Ближайшая станция метро "Зябликово" - пять минут пешком.<>
1 линия домов. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. <>
Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. <>
Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.<>
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 440 000 рублей или 5 % от ТО, лицензия есть. <>
Прикассовая зона - 47,3 м2, 161 000 рублей, ДА на 3 года от 21.02.2020 г.<>
Общая площадь помещения - 770,8 кв.м.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
150 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
194 805 руб.
Аренда в месяц:
1 601 000 руб.
Аренда за м2 в год:
24 948 руб.
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
Доходность:
12 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
230 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
770 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ясеневая дом 40
Округ:
ЮАО
Метро:
Зябликово
Расстояние до метро:
5 мин