Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Ярцевская 4. Арендатор - Алкомаркет «"Ароматный мир", "салон красоты", "Паркет"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ярцевская в ЗАО г. Москва. Помещение находится на первом этаже жилого пятиэтажного дома. До станции метро "Молодежная" 7 минут пешком. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Два отдельных входа. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендаторы: "Ароматный мир"- 75 м2, месячный арендный поток 230 000., ДДА на 5 лет от 08.06.2018; "Салон красоты" ДДа на 5 лет от 01.09.2018г, "Паркет" ДА от 03.12.2018г. до 31.12.2019г. - 116,3 м2, месячный арендный поток 275 000руб. Общая площадь 191,7 м2. Ежегодная индексация 5%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
56 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
295 811 руб.
Аренда в месяц:
505 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 716 руб.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ароматный мир", "салон красоты", "Паркет"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
191 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ярцевская дом 4
Округ:
ЗАО
Метро:
Молодёжная
Расстояние до метро:
10 мин